El creciente costo de vida es el área de preocupación más importante para los ciudadanos europeos, según una encuesta de 2024 EuroBarometter.
El resultado puede no ser sorprendente, ya que el precio de la vivienda continúa aumentando a través de la Unión Europea. En el cuarto trimestre de 2024, los precios de las viviendas en la región aumentaron en un 4,9 %, mientras que los alquileres aumentaron en un 3,2 %en comparación con el mismo período en 2023. En el transcurso de 2024, el crecimiento anual en los precios de las viviendas en la Unión Europea fue de 3.3 %, y los alquileres vieron un aumento del 3.1 %.
Las fluctuaciones de precios variaron en toda Europa, por lo que algunos países sufren disminuciones. Pero, ¿cuáles son los países europeos que fueron testigos de los mayores aumentos en los precios de las viviendas y alquileres en 2024?
Según Eurostat, en 2024, el cambio anual promedio en los precios de las viviendas en toda la Unión Europea varió de una disminución del 5,2 % en Luxemburgo a un aumento del 16,5 % en Bulgaria.
Los precios de la vivienda en Francia y Alemania disminuyeron en 2024
Además de Luxemburgo, los precios de las viviendas en Francia (-3.7 %), Finlandia (-3.5 %), Alemania (-1.6 %) y Austria (-0.2 %) disminuyeron en 2024.
Independientemente de Bulgaria, se observaron grandes aumentos de precios en Polonia (15.0 %), Hungría (12.8 %) y Croacia (10.4 %).
Los grandes saltos también se registraron en Portugal (9.1 %), España (8.5 %), Irlanda (8.5 %) y los Países Bajos (8.2 %).
Según las ONS, las casas anuales promedio en el Reino Unido fueron del 4.6 % en 12 meses hasta diciembre de 2024.
Europa este y sureste tiende a controlar la parte superior de la clasificación, lo que indica grandes aumentos, mientras que los países de Europa occidental y del norte ocupan el lado inferior.
Al comparar las temporadas finales en 2024 y 2023, los precios altos de Homes siguieron un patrón similar a los cambios de todo el año. Dentro de la Unión Europea, Bulgaria registró el mayor aumento en un cuarto de trimestre en un 18,3 %, seguido de Hungría (13.0 %) y Portugal (11.5 %).
Entre las cuatro economías más grandes de la Unión Europea, España fue testigo del mayor aumento del 11,3 %, mientras que Francia registró una disminución del 1.9 % durante el mismo período. Además de Francia, Finlandia (-1,9 %) era el único país de la Unión Europea con una disminución.
El cambio anual en este trimestre fue de 1.9 % en Alemania y 4.5 % en Italia.
Türkiye se destaca como una excelente salida
Türkiye, que ha visto una gran inflación en los últimos años, se ha caracterizado por una gran exportación entre los países distintos de la Unión Europea en la lista, incluidos algunos países candidatos y miembros de la EFT.
En 2024, los precios de las viviendas en Türkiye aumentaron en un 41.5 %, con un aumento anual del 28.5 % en el cuarto trimestre.
El alquiler es un poco tarde para los precios de las viviendas
En la Unión Europea, los aumentos en el alquiler se mantuvieron ligeramente más bajos que el crecimiento de los precios de la vivienda, en el promedio anual de 2024 y en cambio anualmente para el último trimestre.
anuncioEl aumento promedio anual en los alquileres fue de 3.1 %, mientras que un aumento anual en el último trimestre de 2024 fue de 3.2 %. Para los precios de la vivienda, estos números fueron 3.2 % y 4.9 %, respectivamente.
Entre los países de la Unión Europea, el cambio anual promedio en los alquileres varió de una disminución del 0.9 % en Estonia a un aumento del 12,4 % en Hungría. Estonia era el único país donde disminuían las rentas.
Los países y los Balcanes de Europa del Este registraron el mayor aumento de la renta, mientras que los países de Europa occidental y del norte han sido testigos de un bajo crecimiento en la renta o recesión.
Las economías más grandes de la Unión Europea, Alemania (2.2 %) y Francia (2.3 %), aumentan el alquiler registrado sin la Unión Europea, mientras que Italia superó ligeramente el 3.2 %.
anuncioLos alquileres del Reino Unido han duplicado el crecimiento de los precios de la vivienda
En el Reino Unido, los alquileres aumentaron a una tasa del doble de la tasa de precios de la vivienda. El alquiler privado promedio aumentó en un 9.0 % en 12 meses hasta diciembre de 2024, en comparación con un aumento del 4.6 % en los precios de las viviendas durante el mismo período.
En la Unión Europea, los aumentos en la renta variaron el año en el último trimestre de 2024 de 1.1 % en Lituania a 11.3 % en Hungría.
Similar a los precios de las viviendas, Türkiye se ha convertido en una producción clara para aumentar el alquiler, con mayor contraste. En 2024, el aumento promedio anual en los alquileres fue del 117.2 %, mientras que el cambio anual en el último trimestre fue del 109 %.
Para comprender mejor las tendencias de la propiedad en Türkiye, es útil considerar cambios reales (modificados por la inflación), ya que los salarios también han aumentado significativamente nominando en los últimos años. Por ejemplo, los salarios nominales mínimos aumentaron en un 71 % en 2024 en comparación con 2023.
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