La velocidad de alquiler disminuye, pero los costos de vivienda en Metro Vancouver siguen aumentando
El aumento en los aumentos de alquiler en el metro Vancouver es al menos en comparación con 2023, y el stock de alquiler está creciendo, pero hay una escasez de unidades para las familias, y la lista de espera para la vivienda social se extiende, según un nuevo informe.
El Distrito Regional de Metro Vancouver emitió el viernes su informe anual sobre los datos de la vivienda, que muestra el aumento en el aumento de la renta en un 4,5 por ciento para 2024, que cayó del 9.1 por ciento del año anterior.
La construcción de alquiler estaba en un pico de 20 años. Las iniciales de la vivienda aumentaron en un 35 por ciento y un aumento del 48 por ciento entre 2015 y 2024. El informe dijo que el 37 por ciento de la renta de alquiler fue iniciada por el 37 por ciento de las casas y el 31 por ciento en 2024.
«Sin embargo, es necesario lograr tasas históricas de construcción individuales y satisfacer las demandas del crecimiento de la población esperado», dijo.
Existe una necesidad específica de unidades de alquiler de tamaño familiar. Solo el 30 por ciento de las unidades de alquiler construidas por todos los propósitos en la región tienen dos o más habitaciones.
Más de una década a principios de la década de 2000, el alquiler comienza y completos han disminuido, lo que resulta en la necesidad.
El costo promedio de alquiler del alquiler construido en el Metro Vancouver fue de 9 1.929 el año pasado, lo que aumentó a 54 2,541 para condominios de alquiler.
El costo promedio de alquilar una sección recién construida en la región el año pasado es 7 2.739, que es 42.7 por ciento más alto que la unidad existente ya ocupada.
Ascenso de salarios de alquiler y más que inflación
El alquiler promedio aumentó en un 143 por ciento en el área entre 2002 y 2024, mientras que los salarios promedio fueron del 93 por ciento y la inflación aumentó en un 58 por ciento en el mismo período.
A pesar de la desaceleración, se espera que aumente la renta.
Las vacantes en Metro Vancouver aumentaron a 1.6 por ciento para 2024, que fue de 0.9 por ciento en los dos años anteriores.
Pero en una declaración en el distrito, las vacantes en la región fueron al menos el tres por ciento «por debajo de un nivel saludable». La participación en la vivienda social ha aumentado en un 5,8 por ciento desde 2022, y ha sido casi la mitad de las unidades de vivienda social en la región de Vancouver.
Pero la lista de espera de vivienda social del año pasado fue un aumento del 14 por ciento en el número de casas, que excedió los 21,500. BC Senior y Families han jugado un papel muy importante en el Registro del Registro de Vivienda, según el informe.
Mientras tanto, el número de personas que experimentan la falta de vivienda en la región continúan aumentando, lo que está aumentando para 2020 al 33 por ciento. El informe del distrito dijo que entre 2005 y 2023, el 122 por ciento aumentó.
Casi el 40 por ciento de las familias de Metro Vancouver dijeron que el informe decía: «La tendencia al alquiler continúa».
La participación de los inquilinos en la región aumentó en un 38 por ciento entre 2016 y 2021, lo que aumentó del 36 por ciento.
El informe señaló que el cambio hacia el alquiler fue «pronunciado, especialmente» entre las casas más jóvenes de 25 a 44 años.
En 2020, el ingreso promedio de los inquilinos. En un área, incluida la universidad, 6 51,600 a $ 135,000 en el pueblo de Lions Bay.
Según los propietarios de viviendas, el ingreso promedio en la misma área, de 500 78,500 a $ 170,000 en el pueblo de Anmore.
