Golden Visa Brasiliro atrae a los inversores de bienes raíces y residencia en el país | Inversión

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Los inversores extranjeros encuentran una alternativa estratégica en Brasil para la diversidad del patrimonio y la movilidad internacional. En la implementación de 2019, la visa residencial de inversión brasileña de Visa-o de inversión, que ha sido abatida a más de 800 personas de 45 nacionalidades, especialmente estadounidenses, franceses, alemanes, italianos y portugueses.

Según la información de la coordinación general de la inmigración laboral (CNIG), los estados del Observatorio de Migración Internacional (Obmigra) se han unido al estado de Sao Río de Janiro, Santa Katerina, Santa Paulo y el Programa Bahía. Entre el mayor número de ciudadanos autorizados, los alemanes, entonces los estadounidenses, los británicos y los italianos.

El programa permite otorgar autoridad residencial temporal que probablemente se transforme en una residencia permanente mediante la compra de bienes raíces en el país. El valor mínimo de inversión es de 700,000 riyas (aproximadamente 110 mil euros) en las áreas del norte y noreste de Brasil o 1 millón de Rias en el sur, sureste y medio oeste (157 mil euros).

«En los primeros años del programa, estas pandemias trajeron incertidumbres, lo que retrasó su adherencia inicial. Pero a partir de 2022, la demanda de viajes y el dólar y los euros han aumentado», dijo el primer ministro del negocio inmobiliario y el primer ministro en el resifi.

Gran habilidad

Según los datos del Consejo Nacional de Inmigración (CNIG), las inversiones aumentaron de casi 2 millones de euros a 56 millones de euros en 2024 en 2019. “Este es un gran programa de capacidad. En Portugal, la visa dorada es bien conocida. Brasil necesita más propagación.

El abogado cree que el perfil del accionista cambia, pero la mayoría de las personas ya tienen algún vínculo con el país o están cerca de la jubilación. «Queremos que los clientes estadounidenses, españoles y otras nacionalidades buscen una segunda vivienda o quieran invertir en cualidades de alogios de alabanza, especialmente en las playas del noreste», dijo. Según él, estados como Pernambco, Sear, Rio Grande do Norte y Bahía están muy interesados.

La caja de cambios es una atracción importante. «Esta es la doble rentabilidad: los valores de las propiedades del reinado y el tipo de cambio son adecuados para aquellos que invierten en moneda sólida», dijo Mendonna. Según él, es común que los extranjeros inviertan por encima del monto mínimo. «Los criterios deseados (bienes raíces bien liadas, en la comunidad cerrada, seguros y frente al mar, en general, supera los 000 700,000 (110 mil euros)».

Lisy

Además de comprar la propiedad, el inversor debe probar la fuente legítima de fondos, comprar y vender documentos actuales, como registro o registro o contrato de promesa para su compra y venta. Cada inversor alcanza la cantidad mínima requerida, y este proceso acepta la caparidad. La autoridad inicial ha sido válida durante cuatro años y puede convertirse en una residencia permanente, el beneficiario vive en Brasil cada dos años cada dos años.

«Es esencial conocer los detalles del sistema de registro brasileño y obtener un CPF (registro del registro de individuos para el NIF portugués, que es igual al NIF portugués. Para evitar riesgos, el inversor debe probar la fuente legítima, como entrar en el país y registrar los documentos actuales de venta».

«Brasil tiene un mercado, territorio, bienes raíces de calidad y una atmósfera favorable, sin huracán, sin grandes desastres naturales. Además, la seguridad ha mejorado en estados como Pernambco y Sao Paulo», dijo un experto.

Aunque también hay una búsqueda de activos rurales, la ley brasileña impone más requisitos para los extranjeros en este tipo de adquisición. «La mayoría de las personas prefieren las cualidades urbanas o combinan el uso personal en las zonas costeras con alta capacidad de arrendamiento», dijo Mendonna.

El experto admite que Brasil todavía está lejos del volumen de tales actividades en Europa, pero el optimismo es reciente. «El acuerdo firmado por el Ministerio de Turismo y Cofaci durante la Feria de Cannes fue un paso importante en marzo. Era hora de invertir en Brasil para promover este programa, como programas de turismo internacional y BTL en Lisboa», dijo.

Ministerio de Ministerio

El Ministerio de Turismo ha confirmado a Brasil, que es una pronunciación entre el gobierno y los sectores privados para promover proyectos de turismo estructural a través de la visa de oro, la política de migración destinada a atraer ingresos e inversiones productivas.

En este caso, la cartera ha firmado el protocolo de intención con el Consejo Federal de Agentes Inmobiliarios para promover y atraer capital extranjero. El portal de inversión MTUR preferido como una demostración de oportunidades de valor constante y de alto regional, así como una guía de liberación El turismo está funcionando: Investino no BrasilIntenta estimular la asociación extranjera en este campo y demuestra los beneficios, condiciones y oportunidades comerciales de los proyectos de turismo de Brasil.

Se espera que el acuerdo, que se firmó durante el MIPIM, el evento inmobiliario más grande del mundo, re -establece a Brasil en el radar internacional del principal inversor, Jono Tiodoro, presidente del ministro Celso Sabino y Cofaci. El objetivo de anuncio es ambicioso: aumentar R $ 1 mil millones (158 millones de euros) en el primer año de implementación del plan. La duración esperada proporciona una asociación conjunta o discreta en dos años y en Brasil y en el extranjero, así como el estímulo activo de los proyectos estratégicos del gobierno federal.

«Con esta asociación, el Ministerio de Turismo se expande a Brasil a otros mercados y promueve el sector inmobiliario cuando lidera el turismo internacional, trae moneda al país y contribuye al país», dijo el ministro Sello Sabino.

Para confirmar los objetivos, el sector público y privado debe organizar un roadshow en más de 50 actividades nacionales e internacionales, así como un seguimiento técnico y reuniones de planificación.

Jonathan Gergler, que actualmente vive en el resif, fortalece las razones para elegir la visa dorada brasileña: «Quiero proteger algunos de mis activos de oscilación en dólares. Brasil tiene una ley menos y una fuerte demanda de alquiler. Es una decisión estratégica.

Con el vasto mercado interno y las regiones que aún exploran, Brasil brinda oportunidades para aquellos que buscan rendimientos financieros y buscan una nueva vida con el mar. Para Mendonaka, el programa de residencia de inversión es una de las principales puertas de entrada para consolidar al país como un destino mundial para inversiones inmobiliarias, siempre y cuando haya una visibilidad y construcción adicionales para dar la bienvenida a esta nueva ola de interés.