Con el tornado de los medios de comunicación que vivimos en los últimos días, la noticia casi no fue reconocida, pero la privacidad inmobiliaria publicada la semana pasada ha confiado en los ingresos residenciales de la privacidad, y los ingresos por contrato cayeron en LISB y 0.3% en Porto hasta marzo. Este alivio solo aquellos que ven las cuentas bancarias y de otoño más discretas …
Francisco Mota Ferrera *
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Si no necesita ser tan cáustico, aún no se debe a la liberación de Joy Rockets, sin embargo, el segundo trimestre de los valores practicados en los nuevos acuerdos, que pueden ser lentos después de años de aceleración severa. Por lo tanto, deberíamos ver el bosque y no centrarnos en el árbol, desde el comienzo de la pandemia, las ganancias aumentaron en un 43 %, y en marzo de 2025, dijo el estudio idealista. Admitidos, los valores que ahora están en la pregunta son solo 1.5% y 0.3%, pero en los próximos meses, si se confirma el descenso, eventualmente podemos ver una tendencia.
Sin embargo, esta narrativa de restauración vive con algunos signos contrastantes. Por un lado, el contrato de arrendamiento en el primer trimestre de 2025 en comparación con 2025 aumentó en un 49 % en Portugal, lo que refleja la restauración del suministro dado en años anteriores, como pudimos leer aquí recientemente en Diorio Real Estate. Pero, por otro lado, el 9 % de los activos declarados en el idealista se reservan dentro de las 24 horas, lo que demuestra que la demanda es muy activa y seleccionada, especialmente en las unidades de rango medio y alto.
Para los empleadores e inversores, este paso puede verse como una invitación a la atención y el peso: el ingreso bruto del arrendamiento es atractivo, pero es aconsejable revisar las expectativas de admiración más rápidas. Reduce la corrección de precios, a pesar de un poco, la presión sobre el ingreso automático en la restauración del contrato y el riesgo de evaluación de riesgos y plan de cartera. Por otro lado, la conjunción está algo aliviada, pero da confianza condicional. En comparación con el mismo período de 2024, piense de acuerdo con las solicitudes para ayudar a pagar los ingresos en el primer trimestre de 2025.
Este ligero descenso de encaje en Lisboa y Porto a principios de 2025 es un signo de estabilización en el ciclo muy dinámico. Sin embargo, no cambia las condiciones del mercado que clasifican el arrendamiento urbano en Portugal. Para todos los que intervienen, los empleadores, inquilinos y decisiones políticas se quedan para permanecer: encontrar un equilibrio entre la rentabilidad, el acceso y la estabilidad del parque de viviendas sigue siendo efectivo.
El próximo gobierno eventualmente iluminará el asunto, por lo que hemos profetizado en el economista hace unos meses para evitar ser exagerado hace unos meses: «Si no puede encontrar un hogar para alquilar, culpe al gobierno».
Vamos El artículo se publicó por primera vez en el sitio web de Daily Real Estate.
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