Si tenemos algo frustrado en Portugal, nuestro mercado, bienes raíces, es ampliamente elevado y enorme. Por otro lado, hemos escuchado que los altos precios de las casas y los ingresos están limitando el acceso portugués a la vivienda.
Francisco Mota Ferrera *
Estás estudiando artículo sin pago. Done para ayudar a mantener el periódico en línea Newsdiviro.pt gratis.
¿Cómo es el sector que tiene fuertes contradicciones? Debido a que no es tan fácil, observamos una gran elasticidad y conciencia en las ventas, con el tamaño de las transacciones que desafían las incertidumbres financieras, por otro lado, el problema del acceso a los hogares es crítico, lo que hace que la propiedad de la vivienda sea una pesadilla y una gran mayoría.
Los datos durante el primer trimestre de 2025 son un claro ejemplo de este dualismo vivo. Portugal ha comprado más de 40 mil transacciones y vendió casas. Y aunque este valor indica un ligero descenso contra el máximo del trimestre anterior, enfatiza la opinión del mercado, lo cual es sorprendente en la recuperación de pospande. En Portugal, la demanda continua de inversores nacionales y extranjeros es un motor que opera niveles altos. Además, en una variedad de factores, como el clima, la seguridad o el régimen fiscal, la atracción del país sigue siendo un destino de hambre.
Sin embargo, el poder de este mercado tiene un reverso que causa preocupación: un aumento continuo en los precios. El costo promedio de comprar una casa en Portugal ya ha alcanzado los 400 mil euros, lo que puede causar una población significativa. Y, aunque las estimaciones indican la estabilización de precios para 2025, es históricamente alto, lo que continúa evitando que muchas familias compren viviendas.
Si estamos en la compra de bienes raíces, la situación en el mercado de arrendamiento es igualmente desafiante. El ingreso aumenta en un promedio del 35% para 2024 en comparación con 2023, que alcanzará un promedio de 1,500 euros. (Y veamos cómo cierra 2025 …). Esta subida crea un estrés constante para aquellos que no pueden permitirse comprar y arrendar la propiedad, lo que absorbe la parte desigual del presupuesto familiar y limita el poder de ahorro.
Esta es la paradoja que planteó preguntas clave sobre la estabilidad del modelo actual. ¿Qué tan dinámico es el mercado en términos de transacciones y alabanza, pero al mismo tiempo excluye la parte creciente de sus propios ciudadanos? Las políticas públicas están tratando de interferir, pero el impacto se limita al ángulo del problema.
La elasticidad del mercado de ventas, a pesar de lo positivo, para el límite, para la economía y los propietarios, aumenta la crisis de acceso que vivimos en Portugal. Los elogios constantes de los bienes inmuebles, la exigencia y la inversión, los salarios y los ingresos que enfrentan este ascendente no siguen a este ascenso. Este es un desafío para el futuro del gobierno, pero este último, porque no se resolverá en media docena de años, para hacer un acuerdo de gobierno y encontrar el equilibrio que permita el poder del sector inmobiliario sin comprometer el derecho básico a la vivienda para todos.
Vamos El artículo se publicó por primera vez en el sitio web de Daily Real Estate.
Siga Channel NewsDewero.pt en WhatsApp.
Publicidad y servicios
»Puede activar rápidamente campañas de propaganda en el periódico en línea no -nobsiadiviro.pt, así como otros servicios. Información de contacto para incluir anuncios en línea.
