Los brasileños que piden más crédito para comprar una casa en Portugal | Alojamiento

Los artículos del equipo público brasileño fueron escritos en la variante de lenguaje portugués utilizada en Brasil.

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En 2024, los brasileños se convirtieron en la principal nacionalidad extranjera que había sido crédito por hogares en Portugal. De acuerdo a Datos publicados por Bonco de PortugalLos ciudadanos de Brasil representan el 38% de los que han financiado para comprar su propia casa (permanente). Esta participación, con tiempo, angolio (5%), los británicos, italianos y franceses (cada especie representaba el 4%), verificando la fuerte presencia de la sociedad brasileña en el país.

La encuesta destacó el peso de los brasileños entre los extranjeros al considerar la cantidad de fondos con los bancos portugueses para comprar la propiedad de la vivienda. Valores totales liberados por instituciones financieras a ciudadanos desde fuera de Portugal, Los brasileños han recibido el 30% del volumen de créditoSupere las siguientes cuatro especies de: británicos (7%), estadounidenses (6%), franceses (5%) e italianos (5%).

En brasileño, el 54% de las mujeres que tomaron prestadas para viviendas o apartamentos en territorio LUSO, el 54% de las mujeres, el 67% estaban empleadas oficialmente (trabajadores para otros), el 41% de las personas tenían entre 36 y 45 años y el 57% completaron la educación superior.

Otro crédito de vivienda

Como regla general, Bonco de Portugal utiliza el reclutamiento de «otro crédito de vivienda», que tiene una categoría que tiene una categoría de adquisición, estructura y relación de un sector o arrendamiento secundario, así como compra de tierras para la construcción. Es decir, crédito para los segundos hogares.

En este título, los brasileños tienen el 15% de los extranjeros que han accedido al crédito bancario. En comparación con los montos publicados por las instituciones financieras portuguesas, los brasileños han recibido el 12% de recursos, porque Superar a los estadounidenses (19%) y los británicos (13%), pero por delante de otras nacionalidades.

Los brasileños que recurrieron a «otro crédito de vivienda» no son muy diferentes del perfil del perfil de las casas permanentes no es muy diferente de: 57% de las mujeres, el 59% trabajó oficialmente (trabajadores debido a otros), el 65% del título universitario y el 68% de la edad del 68%.

Las estadísticas de Banco Doe Portugal también sugirieron que el 45% de los ciudadanos extranjeros están en el «otro crédito de vivienda» de los bancos portugueses en 2024, con menos del 50% del año anterior. Más: el año pasado, se celebraron 90,000 contratos de vivienda permanente, incluidos los portugueses, 32% en 2023, de los cuales se hicieron 138,000. En el caso de «otro crédito de vivienda», la mitad de los contratos tienen un valor igual o menos para 112 mil euros.

Opinión de expertos

Para bienes raíces, el director gerente de Campaze Ricardo Feferbam, las estadísticas publicadas por Bonco de Portugal no son sorprendentes. Según él, la tendencia de los intereses de Brasil para el crédito de vivienda ya se ha identificado en el análisis de mercado. «Estamos analizando el interés de Brasil en el crédito de vivienda en nuestros datos internos. Por ejemplo, en el informe de febrero de la comparación, el 9.1% del financiamiento del contrato es brasileño», dijo.

El experto cree que los bancos portugueses ya están utilizando clientes brasileños para trabajar con clientes y que existe una creciente demanda de expertos de Brasil en el sector inmobiliario. «He estado en Portugal durante seis años y desde que llegué, había tantos brasileños en el mercado. Veo que algunos de ellos regresan a Brasil. El hombre que viene a Portugal es más cómodo y finalmente compró una casa».

Otro aspecto que afecta esta tendencia, según Feferbam Diferencia en la tasa de interés entre Brasil y Portugal. «Debido a que estamos acostumbrados a demasiadas tarifas en Brasil, el crédito inmobiliario portugués se convierte en una excelente oportunidad para los brasileños», dijo.

Los inversores ya están buscando una gran ventaja en el modelo de financiamiento portugués del CEO Tiago de Europa Emovis. .

Según él, otra cosa que afecta las condiciones de financiación es la edad de crédito Takeker. «A veces es beneficioso ser joven, pero en otros casos, trae buenas condiciones en los adultos. Cada banco predice de manera diferente. Lo que es realmente importante es la tasa de intento, lo que significa cuánto gana, gasta y sale para financiar».

También se enfatizó la importancia de dar un asesoramiento especial para el financiamiento de bienes raíces. «Cada banco tiene sus reglas, y es esencial hacer una investigación detallada. Por ejemplo, hay una compañía que no cobra un seguro de vida a los consumidores mayores de 65 años. Y el seguro de vida hace el crédito del banco. Por lo tanto, cada banco hará una gran diferencia en el costo final de financiamiento».

Desafío para obtener crédito

Aunque los brasileños son de gran interés en el crédito de vivienda en Portugal, los desafíos de los ciudadanos europeos deben obtener financiamiento. Capixaba Carol Bolderrini, de 29 años, compró un apartamento en Lisboa y luchó para obtener la aprobación del banco. «La falta de ciudadanía europea ha dificultado la financiación», dijo.

Los usuarios portugueses tienen condiciones más restrictivas que las que portugués aplica a los principales obstáculos. «Tuvimos que mostrar una capacidad de pago más alta. Algunos bancos no aceptaron financiación en 30 años. Querían reducir la fecha límite a 20. Otros no aceptaron el 90% de asistencia financiera, pero solo el 80% del valor del apartamento».

Los obstáculos han hecho el proceso de comprar la propiedad durante mucho tiempo. «Además de la dificultad para encontrar el apartamento, tenemos financiamiento», reveló Brasil. Para facilitar la exploración de mejores situaciones, el Carol designó al mediador económico, lo que hizo que este camino fuera menos difícil.

La adquisición de apartamentos tuvo lugar en septiembre de 2024. «Lo tenemos Deducción fiscal para aquellos menores de 35 añosPero no hemos recurrido a la garantía del público «, dijo Carol, ahora, ella vive en la propiedad de dos habitaciones, 65 metros cuadrados en Lisboa.