No debe haber un tema de consenso en la comunidad portuguesa que promover el mercado de arrendamiento. Sin embargo, hasta ahora, no hay un tema de fractura mayor de la hala UMP de las soluciones estipuladas y la viabilidad de las soluciones especificadas, creando discusiones no sembradas.
Recordo Guimaries *
Creo que al menos las políticas iniciadas desde 2018 son la existencia de un interés entre los propietarios y los inquilinos entre los dos lados del mercado de locales. Además, un conflicto desigual, en el que una de las partes, tiene más poder, puede determinar la situación de otro, cuya fragilidad es un marco legal más favorable y, en ese sentido, protegiendo y equilibrando los platos del equilibrio.
Es común suponer que hay un desequilibrio de fuerza en la relación del propietario/ inquilino. Lo que es menos común es que el empoderamiento artificial de los inquilinos, en lugar de comenzar y ayudarlos, debilitará y dañará, los revelará en el mercado, lo que elimina el nivel de los propietarios, especialmente el más organizacional, oficial, conservador y benigno, dependen especialmente de la inversión a largo plazo, pero existe un gran riesgo.
Las intervenciones a favor del «inquilino» del caso portugués se han convertido en imágenes completamente desfavorables, y pueden lastimarlas sin ninguna réplica. Niega cómo agrupar las ciudades de congelación de ingresos y vivir en la descalificación de los inquilinos. Recientemente, todos sabemos que los frenos de encaje arbitrarios han dejado de proporcionar los valores de nuevos contratos o, recientemente, imponiendo un máximo del 2% en el crecimiento de las ganancias entre los contratos (este descenso es definitivo).
Concepto erróneo estructural de que no se puede realizar toda la inestabilidad en los propietarios sobre los inquilinos. Todas las acciones destinadas a protegerlas han sido muy dañinas, revelándolas al mercado que se reprime al poder de algunos propietarios activos.
Sin embargo, si no tiene la idea de proporcionar el suministro de viviendas del estado «a todos, la única forma de repeler la junta a favor de los inquilinos, atraer a todas las que protegen las soluciones con ingresos anteriores, promueven los mismos resultados, expulsa los mismos resultados y arrendan sus alternativas.
Por cierto, es notable cómo la atmósfera de volatilidad y acuerdos legislativos demolió el final de los contratos a largo plazo, muestra que el impuesto impuesto al IRS durante más de 20 años, aunque solo el 5%de los beneficios proporcionados no serán compensados por los riesgos proporcionados.
Y no, no, responsable, porque su ambición tiene contratos a largo plazo, práctica exitosa en el arrendamiento de bienes raíces comerciales, en los que los riesgos de arbitrarios son muy bajos.
Hay muchos cambios concretos en el régimen de arrendamiento urbano. Pero el principal es establecer un nuevo ejemplo. La UMCTA HA de la convergencia no es un ejemplo de un ejemplo y un conflicto de intereses, ya que algunos están destinados a proporcionar acceso, si es necesario. Si quieren acceso al acceso, otros tienen como objetivo trabajar en un marco de bajo costo, que permite un capital a largo plazo, organizacional, oficial, tradicional y benigno invertir en invertir con niveles de ingresos bajos, traducido en bajos ingresos.
El nuevo chasis político proporciona condiciones para esta versión. El programa gubernamental representa todas las acciones principales. Por lo tanto, hoy, por el contrario de lo que sucedió ayer, las soluciones no deberían mejorarse en el marco legal actual, con el objetivo de mantener una ley política. Por el contrario, deben ser interrumpidos y finalmente consolidar la imagen de abrir el mercado de arrendamiento en Portugal.
* Director Privacidad inmobiliaria.
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