Las calles han sido convocadas durante mucho tiempo para viviendas para viviendas, pero a pesar de las protestas, los incendios de precios. Los lugares civiles como Casa to Live han movilizado a miles de personas en varias ciudades portuguesas, en asociación con partidos izquierdos como BE, BE, PCP y Livre. Para bloquear, necesitan medidas de emergencia para tener ganancias regulares, auge de alojamiento local y promover viviendas gubernamentales. Las manifestaciones en septiembre y enero pasado y ahora, en junio, son un signo de profunda insatisfacción social.
Francisco Mota Ferrera *
Sin embargo, a medida que aumenta la fuerza de estas ecuaciones, los precios de las viviendas continúan aumentando. Los datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE) revelaron recientemente a este respecto: en el primer trimestre de 2025, el índice de precios de vivienda aumentó en un 16,3 % en términos de homólogos: el mayor aumento en los activos actuales de Portugal aumentó al 17 % y un nuevo 14,5 %. Durante el mismo período, se realizaron 41 358 viviendas, con un aumento del 25 % en comparación con el año anterior, el total de 9.6 mil millones de euros.
Por otro lado, solo el 5% del análisis de transacciones reveló que solo el 5% de los compradores extranjeros, el nivel más bajo en los últimos años, este fenómeno no es el ulionismo internacional, sino el aumento generalizado entre los residentes.
En un país como Portugal, la economía crece 1.5%, 2.1% de inflación y 9% de las casas, la mayoría de las personas no pueden absorber sus propios hogares. El hecho de que otra preocupación es: Portugal ha estado entre los aumentos aumentados de los países de la OCDE hasta la relación precio/ingreso desde 2015.
Este panorama revela una contradicción: los espectáculos son ruidosos, pero el mercado es despiadado. Por un lado, si está gritando por la justicia de la vivienda, por otro lado, cheques millonarios para intercambiar manos: comprar y vender o arrendar.
Al llegar aquí, todos necesitamos entender, en este momento, la gente ya no habla. ¿Y por qué? En mi opinión, transmita algunas razones para el Senado de este mercado:
– Oferta limitada y miradas a mirar: la falta de un problema clave en las casas: aunque los nuevos edificios son ligeramente más altos, no es suficiente para controlar el mercado;
– Políticas públicas sólidas: aumento de incentivos de inversión y garantías de crédito para los jóvenes, sin reducir, los precios. A su vez, todavía hay en papel, sin ningún efecto inmediato en las viviendas públicas a favor de la vivienda pública.
– Protests Inmune Market: las expresiones ganan visibilidad, pero no bloqueen el motor de la ulación.
– Generación fina: la mayoría de los jóvenes están al lado del mercado, lo que ya está afectando a muchas generaciones.
Han sido honrados: llevar viviendas al Centro de Discusión Política para las Exposiciones, los méritos de quién sufre la crisis y quién sufre. Si solo tenemos movilización simbólica, acciones estructurales efectivas, un crecimiento real en el parque público, el límite estratégico del fuerte control del arrendamiento del turismo y los fines fiscales: el «ya no está allí con expresiones» se vuelve profético.
En los trimestres, los precios aumentan en el país del 16 % anterior, esta subida con los salarios que no se siguen claramente, las manifestaciones pueden informar el problema, pero son impotentes contra las leyes del mercado. La organización de financiamiento político e institucional es imprescindible con una ley coherente y rápida. De lo contrario, mientras el mercado continúe disparando, la protesta será un rendimiento vacío, sin la capacidad de repeler la tendencia. Peor aún, sin garantizar el techo a aquellos que lo necesitan.
* Francisco Mota Ferrera. «The Real Estate World» (2021), «Sobrevivir en bienes raíces» (2022), «Crónicas del universo inmobiliario» (2023) y «Conversaciones sobre bienes raíces» (2024) | Kalidoscope es un editor. El artículo se publicó por primera vez en el diario inmobiliario.
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