Esta cooperativa de viviendas de Vancouver enfrenta M 1 millón de impuestos si desea actualizar su contrato de arrendamiento durante más de 30 años
Si un Vancouver quiere firmar un nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo en una cooperación de viviendas de Vancouver, le preocupa que millones tenga que pagar más de 1 millón de residentes que no pueden permitirse.
Helen Court se encuentra en la tierra propiedad de la ciudad en el vecindario Kitsilano. Es una casa de unas 100 personas que viven en 44 unidades. Los residentes alquilan la tierra de la ciudad y trabajan juntos para mantener la comunidad duradera.
«Es asequible, estable», dijo el residente a largo plazo David Diamond. «Lo importante es que somos un pueblo, y creo que es raro. Todos nos conocemos, es autogobierno, por lo que nos apoyamos y nos cuidamos el uno al otro».
El arrendamiento original de 40 años para la Corte de Helen expiró el año pasado, y deben firmar un nuevo contrato de arrendamiento antes del 1 de junio. Pero aquí está la captura: si quieren arrendar por más de 30 años, las cooperativas a menudo están sujetas al impuesto a la transferencia de propiedades provinciales (BTT).
Diamond dijo que se sorprendió saber que las cooperativas estaban sujetas a tales impuestos cuando comenzaron a negociar un nuevo contrato de arrendamiento con la ciudad.
«Si tenemos que pagar impuestos, todo tipo de cosas sucederán», dijo al CBC En la costa Host Gloria Maconko.
Ahora, el alquiler de alquiler en el Instituto Co -Operatorio está aumentando en un tres por ciento anual. Para acomodar PTT, debería aumentar al menos siete por ciento durante muchos años.
«No podemos controlarlo para algunos de nuestros miembros más vulnerables», dijo Diamond.
El arrendamiento cooperativo puede firmarse durante 29 años, pero no hay garantía de que la cooperación continúe al final del arrendamiento, depende de si los líderes opuestos de la ciudad han visto el valor de apoyar la vivienda cooperativa.
«Estamos tirando la ventana tratando de evitar el impuesto 30 años de cooperativa», dijo Diamond.
Según el abogado de bienes raíces Mike Walker, el BTT se introdujo a fines de los 80, primero una línea de lujo para activos.
PTT depende del valor de mercado razonable de un activo. Utilizado como un dos por ciento adicional Los activos residenciales son más de 3 millones en millones. Solo las organizaciones benéficas registradas están exentas de PTT, que no son cooperativas en el hogar.
«Estas son casas más valiosas, de una sola familia, pero ahora tiene un efecto nocivo en la solicitud de edificios de alquiler, edificios cooperativos y no de fines de lucro porque sus valores son más de 3 millones», dijo Walker.
Carla Bellagrini, que vive en la corte de Helen, está en contacto con la provincia co -operativa para encontrar una forma de retirar las cooperativas de vivienda de la línea, pero aún no ha sido respondida.
«Intentamos ser paciente y muy diplomático. Pero ahora estamos listos para firmar nuestro contrato de arrendamiento. Estamos listos para tomar una decisión. Tenemos que tomar una decisión».
En la costa12:11Buscando exención del impuesto sobre la transferencia de propiedades de la cooperativa de viviendas sin fines de lucro BC de BC
David Diamond y Carla Bellagrini, miembros del comité de co -operativos y finanzas de Helen’s Court Housing, están hablando con la anfitriona Gloria Magarenko, por qué van a ser públicos sobre por qué las empresas que no son de fines de lucro van a eximir a más de 1 millón de impuestos de transferencia de propiedades.
Más co -operaciones enfrentan un problema similar
Según la ciudad de Vancouver, hay 57 cooperativas, de las cuales tienen más de 3.700 unidades domésticas, en las tierras de la ciudad. Docenas de personas todavía se encuentran en toda la provincia.
En un informe a CBC News, la ciudad de Vancouver se da cuenta de cuán importantes son las cooperativas de vivienda cuando la ciudad de Vancouver es asequible. Aunque admite que el uso de PPD para co -operaciones destruye su barato, no está listo para compensar el costo. Sin embargo, apoya la propagación de la provincia para cambiar la ley.
Walker dijo que muchas cooperativas y operadores de viviendas sin fines de lucro sufrirían PTT en los próximos años.
«Las personas que tienen (PTT) no piensan en las extensiones de estos arrendamientos», dijo. «Va a tomar un cambio en la ley o los términos».
Pero advirtió que el gobierno debería aclarar el cristal de exención, de modo que los desarrolladores sin fines de lucro no pueden usarlo.
La provincia no respondió a las preguntas formuladas por CBC News sobre cómo las empresas cooperativas de vivienda se aplican a BDD. El Ministerio de Finanzas dijo que se centraría en reducir los costos de vivienda y que siempre estaría abierto a nuevos proyectos.
