Alquiler en la mayoría de los mercados principales, pero muchos inquilinos no se alivian: CMHC
La agencia de origen de Canadá sugiere que el alquiler de alquiler de alquiler en algunas ciudades importantes debido al aumento de la oferta y la inmigración lenta, pero los inquilinos aún no se han relevado.
En su actualización del mercado de alquiler de medio día, publicada el martes, Canadá hipotecaria y corporación de vivienda. En los siete mercados, el promedio es solicitar el alquiler para el apartamento construido con dos habitaciones por año.
En el primer trimestre de 2025, Vancouver cayó un 4,9 por ciento, un 4,2 por ciento en Halifax, 3.7 por ciento en Toronto y 3.5 por ciento en Calgary. El alquiler auditivo promedio en Edmanton aumentó en un 3,9 por ciento, 2.1 por ciento en Ottawa y Mantryl en un dos por ciento, en comparación con el cuarto de 2024.
Los propietarios dijeron que las unidades vacantes tomarían más tiempo que arrendar, especialmente para las unidades de alquiler construidas en Toronto, Vancouver y Calcuta, y enfrentan alquileres secundarios bien proporcionados como unidades de condominios y casas unifamiliares.
«Los operadores construidos están respondiendo a las condiciones del mercado, y los nuevos inquilinos ofrecen un alquiler gratuito mensual, asignaciones de mudanza y concesiones en las bonificaciones de firma», algunos propietarios esperan reducir el alquiler en los próximos dos años.
La agencia dijo que el alquiler de categorías ocupadas continúa aumentando, pero a una velocidad más lenta que hace un año. Dijo que muchos mercados de alquiler grandes han reducido el movimiento del inquilino de altos ingresos, lo que conduce a arrendamientos promedio largos y que el alquiler «más significativo» aumentará cuando los inquilinos se muevan.
Toronto alquiló la brecha de precios altamente alta
Para 2024, la brecha entre las dos unidades vacantes y ocupadas de dos dormitorios en Toronto alcanzó el 44 por ciento, que era la más alta en las principales ciudades, y Edmanton tenía la brecha más pequeña.
CMHC ha anunciado que las vacantes aumentarán en la mayoría de las principales ciudades este año en medio del lento crecimiento de la población y los mercados laborales aburridos.
El informe dice: «La demanda de retener la velocidad con la nueva distribución es que el ajuste del mercado será durante el período.
«Aunque el mercado puede tener mucha distribución en poco tiempo, es necesario retener la velocidad en el nuevo suministro de alquiler para satisfacer las necesidades de la población futura y lograr mejores efectos asequibles en los hogares existentes».
El pago ha empeorado
A pesar de los precios del alquiler, las tasas de alquiler han aumentado constantemente desde 2020, y el barato ha empeorado con el tiempo, especialmente en territorios como Vancouver y Toronto.
Un informe separado publicado el martes describe tendencias similares en el mercado nacional de alquiler el mes pasado.
Los alquileres para todos los activos residenciales en Canadá indican que los alquileres de alquiler continúan reducidos en un 2,7 por ciento por año a $ 2,125 por año en junio.
A pesar de la caída, el alquiler auditivo promedio fue de 11.9 por ciento hace más de tres años y un 4,1 por ciento más alto que hace dos años, con el informe de que «el mercado de alquiler subraya la inflación a largo plazo».
Alquiler, casas de la ciudad caen 6.6%
El alquiler de alquiler del propósito de la construcción del apartamento ha caído un 1,1 por ciento desde hace un año, mientras que el alquiler de Contos se considera de 4.9 por ciento a $ 2,207. El alquiler cayó un 6.6 por ciento a $ 2,178 en casas y casas municipales.
«Los alquileres nacionales son tan suaves, las ciudades más grandes y caras son importantes», dijo el presidente de la ciudad, Shaun Hildeeprand, en un comunicado de prensa.
«Sin embargo, el ablandamiento del alquiler ha comenzado a extenderse en la mayor parte del país».
BC y Alberta registraron la mayor disminución en junio, y cada provincia cayó un 3,1 por ciento por año, y fue un BC.
Posteriormente, el 2.3 por ciento de Ontario cayó en un 2,3 por ciento a $ 2,329, la manidopa cayó un 1,3 por ciento a 1,625 y el 0,9 por ciento de Quebec cayó a $ 1,960. El alquiler auditivo promedio de Nueva Escocia fue la única provincia que fue registrada en un 0,1 por ciento a $ 2,268, Saskattevan fue la única provincia que se registró anualmente en 4.2 por ciento y un promedio de $ 1,396.
