Las ventas de viviendas de Vancouver en julio son un 2% menos del 2%, pero el mercado cambia una esquina: Junta de Bienes Raíces
En comparación con el año pasado, las ventas de viviendas de Vancouver-Aria disminuyeron en un dos por ciento en julio, ya que la junta inmobiliaria de la ciudad continúa creyendo que la junta inmobiliaria de la ciudad muestra los primeros signos de recuperación del mercado.
Greater Vancouver Real Estate dijo que las ventas residenciales del mes pasado en la región fueron 2.286, de 2,333 ventas registradas en julio de 2024, 13.9 por ciento en 10 años de temporada.
Las estadísticas confirman que el mercado se ha convertido en una esquina después de varios meses de operación lenta por parte de la guerra comercial de Canadá-American, dijo Andrew Liz, directora del análisis de economía y datos de la junta.
«Aunque la tasa de política del Banco de Canadá es estable en julio, esta decisión ayudará a aumentar las actividades de ventas al proporcionar un alto compromiso con el costo de los préstamos en el momento de la incertidumbre económica debido a las negociaciones comerciales con los Estados Unidos», dijo Liz en un comunicado.
Las ventas disminuyeron en un 10 por ciento anual en junio, la mitad de la disminución registrada en mayo.
El precio de referencia mixto en julio fue de $ 1,165,300, 2.7 por ciento respecto al año anterior y 0.7 por ciento más bajo que junio.
Hubo 5,642 activos en el mercado en julio, un aumento del 0,8 por ciento durante el año pasado y 12.4 por ciento por encima de la temporada de 10 años.
Las listas activas totales aumentaron a un 19.8 por ciento por año a 17,168 por año, que es 40.2 por ciento que los niveles habituales del mes.
Los valores de contenido se abandonan en el metro Vancouver a medida que aumenta la carga y se compra el retraso. Los proyectos resultantes se cancelan o se convierten en alquiler, y los desarrolladores son despedidos. Durante meses ha definido una caída de bienes raíces en la región, y como explica Chad Powson, es causada por la tormenta correcta de cuatro cosas.
«Aunque la actividad de ventas ahora se recupera, este inventario saludable es suficiente para mantener los precios de la vivienda a corto plazo, ya que la oferta y la demanda son relativamente uniformes», dijo Liz.
«Sin embargo, si la recuperación se acelera en las actividades de ventas, estas condiciones favorables para los vendedores de viviendas pueden reducir la velocidad, y los vendedores de viviendas obtienen más poder de negociación».
Las ventas en la sección de casas separadas cayeron un 4,1 por ciento a 660 por año, mientras que el 2.9 por ciento menos de apartamentos se cambiaron a 1.158.
Hubo 459 ventas de viviendas en comparación con julio de 2024, un aumento del cinco por ciento.
Bienes raíces en Fresh Valley
Vista fresca en Surrey, BC, Junta de Bienes Raíces (FVREP
En la empresa Sitio web. Las ventas de julio fueron un 23 por ciento más bajas que un promedio de 10 años.
Las casas cayeron un dos por ciento a 10,650 en julio, mientras que las casas cayeron ligeramente a la venta en casi el 50 por ciento de la temporada de 10 años.
Las nuevas listas cayeron un cinco por ciento a 3,453 en junio.
Según FVREB, el Valle de Fraser es un mercado de compradores, que es del 11 por ciento con la tasa de lista en la venta general de ventas a función; El mercado se considera estable cuando la tasa varía del 12 al 20 por ciento.
Dore Jacobsen, presidente de la Junta de Bienes Raíces de Fresore Valley, dijo: «Los vendedores de casas deberían trabajar duro de lo que hicieron hace más de un año o dos años».
«En un mercado donde los compradores son cautelosos y son adecuados, los vendedores exitosos van a millas adicionales para conocer a los compradores donde están: el manejo de su hogar, el manejo de reparaciones y, lo más importante, la realidad de sus hogares para las condiciones actuales del mercado».
Tomó un promedio de 38 días vender una sola familia y un condón en julio, mientras que la ciudad Hommes Fraser tardó un promedio de 35 días en vender.
El CEO de FVREB, Baldev Gill dice: «El mercado inmobiliario, como otros sectores, continúa implementando los efectos de las amenazas de pago actuales».
«La recesión de las ventas de viviendas en esta primavera y verano a menudo está impulsada por la incertidumbre y el miedo».
«Los compradores y los vendedores están tomando medidas para compensar los impactos esperados. Saber que las consecuencias económicas de las tarifas tomarán algún tiempo para sentirse completamente en todo el sistema».
El precio de referencia mixto del valle de Fresore cayó a 44 944,800 en julio al 0.7 por ciento.
