La reserva de capital de $ 1.2B de Barnabi se ha vuelto básica. ‘¿Qué pasó y qué fue más tarde?

Barnabi ha estado celoso de enormes reservas de capital para las ciudades vecinas durante mucho tiempo, pero una de las principales ciudades de BC es una de las deudas cero, pero ahora el excedente de «edad de oro» de la ciudad ha terminado.

Causas dos veces: los costos de construcción con el cielo tienen más rápido que el almacenamiento de la ciudad expuesto más rápido que el costo de más de mil millones de dólares, y la ley regional recientemente ha limitado la capacidad de la ciudad para recuperar dinero a través de sus bonos de densidad tradicionalmente exitosos.

«Agregamos que la inversión y para fines de 2024, era básicamente nuestra … las reservas estaban desactualizadas», dijo Koun. Vio a Dhaliwal, presidente del comité de gestión financiera de la ciudad.

La ciudad ha aprobado más de $ 1.2 mil millones para casi 20 instalaciones comunitarias y proyectos de vivienda asequible, incluido Barnabi Lake Recreation Complex, Cameron Community Center and Library y nuevo destacamento RCMP.

Pero el aumento en los costos de construcción, basado en los documentos proporcionados por el personal de la ciudad al Consejo de Personal de la Ciudad a principios de este año, ahora es de 1 281 millones en comparación con su presupuesto estimado original.

Esto significa que el presupuesto de capital de la ciudad no llega tan lejos como se esperaba. Debido a la escasez de fondos, el consejo ya ha cancelado el Centro Comunitario Confederation Park de $ 240 millones, y los planes para el nuevo Ayuntamiento se han retirado en 2023 y todavía están esperando una nueva dirección clara.

Escuchar | El alcalde de Barnabi, Mike Harley, habla de cancelar la reurbanización del principal centro comunitario

La ciudad dice que los proyectos futuros se detendrán indefinidamente hasta que se produzca la nueva financiación obligatoria regional a través de la herramienta de recién mandatos.

El ex concejal y actual alcalde Mike Harley, que a menudo criticaba a Jordan, dijo que Barnabi estaba en un lugar difícil como resultado.

Sospechaba que los residentes estaban contentos con la demora en los proyectos principales en el Parque Confederación.

«Pero no es una ciudad la que la culpa. Esta es la provincia», dice ella.

Procedimiento de bonificación de densidad de Barnabi

Los funcionarios de la ciudad se han quejado de que la nueva herramienta regional, conocida como cargos de gastos cómodos o ACCS, tiene una política previa de Barnabi, que ha ganado más de mil millones de desarrolladores en la última década.

La densidad de reservas de Barnabi provino de Bonasing, en la que los desarrolladores pagaron efectivo a la ciudad en lugar de construir condones largos en lugares como sus crecientes centros de Metrotown y Brentwood City.

Según Koun, el enfoque de bonificación de densidad es «muy exitoso». En unos pocos años, Saw Dhaliwal descubrió que Million ha recibido más de 300 millones de desarrolladores a la ciudad.

Los municipios deben cobrar una cierta cantidad de municipios por la nueva herramienta de financiación de la provincia Basado en el número de unidades construidas.

Pero Dhaliwal dijo que la herramienta estaba más restringida y que el dinero del contribuyente también era necesario para financiar alguna parte de la nueva instalación.

Como resultado, la ciudad introdujo un impuesto de infraestructura de 1.9 por ciento en los propietarios de viviendas este año, para recaudar para el Fondo ACC, además del crecimiento general del impuesto a la propiedad.

Jordan dijo que la ciudad ahora debería decidir si construir las instalaciones o esperar para tomar dinero.

«Y no creo que los ciudadanos de Barnabi sean muy favorables para tomar dinero.

Dhaliwal estima que llevará 10 años construir las reservas ACC de la ciudad y abrir en el Confederation Park Community Center.

Un problema para muchas ciudades

Trish Mandevo, presidente de la Unión de Municipios de BC, dijo que los costos de construcción son tres veces más que la tasa de inflación.

«Los gobiernos locales necesitan ver proyectos que tienen, y a veces tienen que hacer opciones difíciles», dijo.

Ella dijo que los municipios tienen reservas y están planeando el futuro, pero ha dificultado cumplir con las estimaciones de presupuesto para la «ruta» para el índice de precios al consumidor.

«Cuando se trata de nuestra infraestructura que planeamos, los gobiernos locales pueden ser realmente un mandato», dijo.

En un comunicado, el Ministerio de Vivienda de BC reemplazará las largas negociaciones sobre el ACCS con un proceso previo al Plan, que proporciona «una comprensión más transparente de los costos asociados con el proyecto de vivienda desde el principio».

Argumentó que Barnabi ya enfrentaba las deficiencias antes de introducir ACCS.

«Este capaz tiene el proceso de mejorar el programa previo de escritura de comodidad de Barnabi, que experimentó la inesperada escasez de 5 175 millones en 2023, sugirió que el personal estaba en peligro de estar en peligro».

La ciudad promete seguimiento de seguimiento

La directora financiera de Barnabi, Norin Cassam, dijo que está muy segura de que la ciudad aún puede completar el compromiso en los presupuestos presupuestados.

«Los entregaremos», dijo, «la ciudad acordó desarrollar menos proyectos de lo esperado.

Su programa de bonificación de densidad se llamó «instrumento» para proporcionar fondos para los principales proyectos de la ciudad en la última década.

«Puede ser un poco horrible declinar, pero … está distribuyendo fondos sobre lo que se plantea. Ahora y estas grandes instalaciones importantes beneficiarán a los ciudadanos en el futuro y en el futuro».

El alcalde Mike Harley también criticó el nuevo plan de financiación de la provincia, pero no se adhiere a tomar prestado.

«No es algo que quiera hacer», le dijo a CBC. «Creo que deberíamos encontrar diferentes maneras y crear un plan de negocios diferente. El eslogan de Barnabi siempre se paga cuando vamos, y podemos esperar que podamos ser así».