Las propuestas de inicio en la campaña federal regresan a un tipo diferente de guerra
La guerra comercial en esta elección puede estar en la cima de las mentes de los votantes, pero también la vivienda. Y un lanzamiento que regresa a un tipo diferente de guerra entre las propuestas para abordar la crisis del hogar del país.
La propuesta de vivienda liberal el lunes, creando un desarrollador federal que puede construir viviendas de bajo costo en tierras públicas. Es un placer compararlos con su líder, Mark Carney, durante la Segunda Guerra Mundial, y después de un gran esfuerzo federal para construir casas para los veteranos de la industria de la guerra, y luego regresar.
Los nuevos demócratas han propuesto un edificio sobre tierras de propiedad federal, en su caso con sin fines de lucro y cooperación en su caso, construyeron un fondo de $ 1 mil millones para comprar más de 100,000 unidades controladas por el alquiler y más tierras.
Los lanzamientos de los dos partidos son similares al intento de buque de guerra restaurado hace un año, y el entonces ministro de Vivienda Liberal Sean Frazer Developers anunció el desarrollo de una lista de diseños de viviendas que fueron aprobados antes de la vivienda.
Modelos, ahora están disponibles para ver Sitio web de CMHCLas estructuras de bajo crecimiento, como los múltiplex pequeños, la alojamiento de los estudiantes y las personas mayores, se etiquetan como «densidad suave».
Entonces, ¿cómo funcionó la década de 1940? ¿Y realmente pueden aplicarse al mundo de hoy, aranceles y todo?
Los alquileres de guerra se han convertido en casas permanentes
Después del inicio de la Segunda Guerra Mundial, la crisis de vivienda canadiense estaba en el medio del país, no diferente del país que enfrenta el país.
Las fábricas de armas de armas deben estar llenas de trabajadores y, por lo tanto, es esencial mantener a esos trabajadores. Utilizando la Ley de Medición de Guerra para evitar la oposición, el primer ministro William Leon Mackenzi creó el King War Housing Limited, especialmente el desarrollador federal.
Los expertos dicen que las propuestas realizadas por el gobierno hoy, si el gobierno conserva la propiedad y la gestión de las casas basadas en tierras federales, marcan una gran diferencia en si esas casas son asequibles.
El gobierno federal está restaurando el plan de guerra para muestras de hogar que han sido aprobadas para acelerar el edificio nacional. Andrew Chang romperá por qué lleva más tiempo construir una vivienda en Canadá, y si una nueva versión del plan ayuda.
Después de la guerra, Warm Housing Limited se convirtió en la Corporación de Vivienda Hipotecaria de Canadá (CMHC) hoy. Transformó sus casas de alquiler temporal en áreas permanentes y construyó miles de personas para veteranos. Según algunas estimaciones, más de 40,000 casas de casas pequeñas o casas de victoria se llaman-1942 y 1948.
La mayoría de estas casas son prefabricadas en fábricas y están construidas en solo 36 horas. Aproximadamente un quinto de los ingresos de la renta es mucho justo que la tasa de mercado en la mayoría de las ciudades canadienses de la actualidad.
El suministro no es el único problema
Caroline Witzman, investigadora senior de vivienda en la Universidad de Toronto y autora del libro Verdades domésticas: resolución de la crisis doméstica de Canadá, Si vale la pena intentarlo nuevamente, los niveles gubernamentales de todos los niveles para mantener los costos ahora son necesarios para trabajar duro.
«He descubierto que la mayoría de los pensamientos, en cualquier nivel, no han comenzado desde ese punto de partida. En cambio, estamos hablando de cuánto vamos a gastar o cuántas casas se van a construir», dijo Witzman, quien aconsejó a los liberalistas, verdes, nuevos demócratas y conservadores.
En la propuesta tradicional para eliminar GST en nuevas viviendas por debajo de 3 1.3 millones, Nix GST en viviendas de hasta $ 1 millón, dichos procedimientos beneficiarán a los editores de altos ingresos, con un pago inicial en la casa canadiense promedio, con un pago inicial en la casa canadiense promedio.
«Le diré a la propuesta de GST un mito. De alguna manera, de alguna manera tenemos propietarios de viviendas justos simples o fácilmente», dice ella. «No podemos hacerlo».
La velocidad anual de la construcción de viviendas de velocidad del lunes de Corny se duplica a 500,000 y proporciona 10 millones de miles de millones de financiamiento a nuevos proyectos de vivienda asequible en todo el país.
El CMHC estima que el país necesita 3,5 millones de unidades para 2030.
«El suministro es importante, pero debería haber el suministro correcto de lugares adecuados para los precios correctos», dijo Witzman.
Si bien la dirección de la Federación es la ventaja de construir tierras públicas, los costos de construcción son angulares con los aranceles, y se ha identificado a Witzman.
Y el país tiene mucho que hacer.
Zonificación, escasez de trabajo
El profesor de la industria Steve Pomerai en cooperación con evidencia de vivienda canadiense en la Universidad McMaster es la única forma de reunir viviendas y precios alquilados.
«Realmente no podemos alcanzar un nivel justo del mercado privado», dijo. Y subsidiar a los desarrolladores privados para construir tierras federales puede no ser suficiente.
«(Los desarrolladores) confían en ello, pero cobran lo que llevan el mercado. Y si el mercado lleva más, no podemos obtener un producto justo», dijo Pomerai.
Witzman y Pomerai han identificado otros obstáculos que dificultan reflejar modelos de desarrollo de viviendas a gran escala en 1940, 50 y 60, en 1940, 50 y 60.
Por un lado, hay escasez de mano de obra en la construcción.
Con su propuesta de crear el Build Canada Holmes (BCH), los liberales pueden haber torturado el problema, que será «financiamiento de deuda de $ 25 mil millones y $ 1 mil millones en financiamiento de capital» canadiense innovador a los primeros fabricantes de viviendas hechas de hechos. «
«Es fácil entrenar a cualquiera para que trabaje en la línea de producción … para capacitar a cualquiera para trabajar en el sitio de construcción.
Las leyes de zonificación son más complicadas que hace medio siglo, y la mayoría de las ciudades importantes de Canadá han dedicado todo el SWAT a los mismos hogares familiares en el tiempo crucial de densidad media para crear áreas vecinas.
Esta es la otra escasez de casas de victoria, dice Witzman En una entrevista dada al CBC Quemador delantero Después del anuncio de diciembre de 2023 de Fraser: «Qué problema es que depende de todos los que tienen un automóvil».
Estos desarrollos se construyeron sobre las afueras de las ciudades y establecieron las bases de los suburbios que conocemos hoy.
Y más allá de la oferta y la ubicación, Witzman ha descubierto que existe la necesidad de aproximadamente tres millones de casas o unidades de alquiler, lo que le costó a los inquilinos menos de $ 1,000 por mes.
«Este sigue siendo un precio muy difícil. Por supuesto, es casi imposible. Sostengo con algunos cambios serios en el proceso de construcción de viviendas», dijo Witzman Quemador delantero.
