El fraude de alquiler de bienes raíces en Portugal ha aumentado en un 25%, advirtió PSP. Descubra cómo evitar | Alojamiento

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Una de las primeras medidas tomadas por inmigrantes mientras viaja a Portugal es alquilar una casa. Pero pagar la cantidad provista en el contrato y la seguridad (a veces indica un contrato de arrendamiento de tres meses) no garantiza que todo sea seguro, porque durante el cambio, se puede encontrar todo un golpe. De acuerdo a Policía de Seguridad Pública (PSP)Este tipo de fraude aumentó en un 25% en el primer trimestre de este año: 390 casos 2023 más de 313 en el mismo trimestre.

De 2022 a 2024, los casos totales de fraude de alquiler alcanzaron 4,267. Y en 2023 (los últimos datos disponibles), la pérdida para los ciudadanos ha agregado 1.75 millones de euros (R $ 11.3 millones). Por lo tanto, según los oficiales de policía, toda la atención es muy baja, especialmente cuando hay muchas instalaciones.

Los informes de PSP, en general, el golpe de alquiler proviene de la publicidad a través de Internet, alquilado con un valor más bajo que el mercado con más ofertas de tiempo. Los tramposos preguntan a los valores como un signo, que afirman ser una garantía, y otras partes interesadas no alquilan la propiedad o no son seguridad. No visitan la casa en ningún momento.

Cuando la víctima quería ir a una nueva dirección, descubrió que la residencia no existía o que la propiedad no existía. En la mayoría de estos casos, los estafadores desaparecen y no hay forma de recuperar los valores de los entregados.

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Según el consultor de bienes raíces Adelaide Marco, Century 21, de Casa Bela, se requiere que una casa o un apartamento tenga mucho cuidado al elegir una propiedad. «Aquellos interesados ​​en alquilar bienes inmuebles deben recurrir a instituciones reconocidas, que siguen todas las políticas proporcionadas por la ley», dijo. Otra medida de precaución para no caer en las garras de los estafadores es nombrar un profesional especial, abogado o abogado para la certificación y validación de documentos.

Adelaide cree que el desequilibrio actual del mercado facilitará el desempeño de los delincuentes, ya que hay grandes activos disponibles para alquilar. «Hay familias que están desesperadas por el arrendamiento. En algunos casos, las cantidades sofisticadas terminarán, y te sorprenderá los golpes», dijo. La agonía afecta principalmente a los inmigrantes que llegan a Portugal, aceptando IRES Neto de la agencia de bienes raíces de la agencia.

Golpe avanzado

La actuación de los estafadores a través de Internet, a pesar de que los anuncios también se usan en los periódicos, en vista de la PSP, a medida que las páginas falsas reales de los bienes raíces se vuelven más sofisticadas. Con esto, la identidad del fraude del consumidor puede ser muy difícil. Consejo, en estos casos, investigando la historia de quienes ofrecen arrendamientos. Hay un largo comienzo reanudado para mostrar empresas serias.

Para el empresario Zono Pedro Barrowo de Finitital, un consultor de gestión de bienes raíces, recurriendo a un bienes raíces auditados legalmente para tener cuidado con el alquiler. «Estas compañías los han identificado antes de hacer trampa y, por lo tanto, evitar que los clientes implementen pérdidas», explicó. Es decir, si alguien proporciona una propiedad existente para bienes inmuebles serios, puede verificar la honestidad de la compañía si está oficialmente registrada.

Dependiendo de las advertencias emitidas por la Policía de Seguridad Pública, el Super Casa Portal, que funciona en el negocio inmobiliario, ha emitido una nota sobre el tema, todos los anunciantes y activos analizan el estricto proceso de verificación y control. La plataforma señaló que todas las personas registradas en el AMI portugués (agente de mediación inmobiliaria) deben alquilar todo. El objetivo es reducir el riesgo de fraude.

Señales de advertencia

Una de las principales estrategias para aquellos que alquilan bienes inmuebles siempre sospechan precios muy bajos. Si el arrendamiento de propiedad se proporciona por mucho menos valor que otras propiedades similares en la misma área, es una señal de que algo puede estar mal. La investigación sobre propiedad también es importante y quién declarará antes de cualquier pago.

Obtenga información adicional, como fotos y copias de fotos y contratos de servicio de electricidad, gas o agua desde el interior de los bienes raíces y descubra que se puede evitar la historia de las organizaciones. Después de toda esta ruta, si se toma después del acuerdo alquilado, es un consejo más de seguridad verificar que el nombre está asociado con los datos bancarios (IBAN) para transferir los valores. Si no, no debe transferirse.

Si caes en el golpe?

Lo más importante es lidiar rápidamente. Primero, debe comunicarse con el banco para evitar la transferencia bancaria. Luego haga un informe policial en cualquier estación de policía (equipo). Para ingresar el informe (BO), tome todo lo que ayude en la investigación: número Iban, correos electrónicos recibidos, números de teléfono que contactó y capturas de AD.

Nunca deje el caso más tarde, ya que la queja aumenta la posibilidad de identificar a la persona que ha causado la velocidad del fraude.