El mercado inmobiliario saudí supera los $ 44 mil millones en la primera parte de 2025

El mercado inmobiliario saudí ha visto una disminución en el valor de todos los contratos inmobiliarios en la primera parte del año 2025 y el precio promedio por metro cuadrado. Los analistas de bienes raíces describieron este cambio como resultado de las decisiones gubernamentales como resultado Equilibrar el equilibrio Y de acuerdo con la madurez y el desarrollo del comportamiento de los inversores y la transformación de las políticas de inversión hacia la demanda real, de acuerdo con la «Visión del Reino 2030» que se centra en el desarrollo consistente y la eficiencia rentable.

Disminuir el valor y aumentar el espacio

En la primera parte de este año, los bienes raíces sauditas han visto el registro de aproximadamente 216,000 contratos, cruzar $ 44.5 mil millones (167 mil millones). Esto indica una disminución en el 17.3 por ciento en comparación con la mitad similar del año pasado, en la que los contratos tienen un valor de $ 53.9 mil millones (202 mil millones de reales). Por otro lado, la primera mitad acuerdos de 2025 se ha extendido en un área grande de aproximadamente dos mil millones de metros cuadrados, lo que ha registrado un gran aumento desde la primera mitad del área de contrato de 2024, limitado a 1.300 millones de metros cuadrados.

Según los datos de los datos de la Bolsa de Valores Real del Ministerio Saudita (para la categoría de transferencia de transferencia), el medidor cuadrado promedio ha registrado una disminución del 13 por ciento; En la primera parte de 2025, llegó a 2216 reales, llegando a 2570 Riyal en el primer año.

Saldo del mercado y cambio estratégico

Los analistas de bienes raíces y los expertos disminuyeron el valor de estos contratos y el precio por metro cuadrado: «El resultado natural del mercado inmobiliario está influenciado por las decisiones del gobierno saudita destinadas a restaurar el mercado inmobiliario y aumentar la cantidad de suministro inmobiliario». Estas decisiones están «aún más asociadas con el aumento de la madurez en el comportamiento de los inversores y el cambio estratégico en los modelos de inversión inmobiliaria, centrándose en las oportunidades de desarrollo y la demanda real y creyendo en un desarrollo estable, planificación a largo plazo y eficiencia de rentabilidad (Kingdom Vision 2030)».

Como su propio entrenador de bienes raíces, experto y bienes raíces, Ing. En el anuncio de Ahmed Al -faqih, Ashark Al -avasat, el número de contratos en la primera parte del año en curso es «muy natural según los desarrollos más importantes del mercado». El mercado inmobiliario ha sido testigo desde el comienzo del segundo trimestre, especialmente en abril, «el caso del fiscal NTIC», el caso jugado por NTIC «, debido a las importantes decisiones del gobierno de mantener la atracción, la estabilidad y el equilibrio del mercado inmobiliario, y en los sectores comerciales del mercado inmobiliario y el sector comercial.

Al -Phakihh explicó que estas decisiones llegaron a resolver el crecimiento irracional en el arrendamiento y los precios de la tierra en el sector de la tierra, lo que afectaría negativamente a los pequeños distribuidores en este campo de aquellos que desean viviendas.

Estaba presenciando gradualmente que el mercado sería testigo gradualmente que la primera mitad de este año, y que el comercio había aumentado gradualmente desde mayo en comparación con mayo, y después de lo cual se emitió decisiones, vio un comercio bajo.

Extenderse hacia suburbios y oportunidades de desarrollo

Poco a poco, el experto y las compras de bienes raíces, Sucker Al -jahrani, Ashark Al -avasat, dijo que estos números muestran «grandes transiciones» en la primera parte del 2025 y reflejan el cambio en la madurez del comportamiento de los inversores.

La disminución de Al -jahrani en el valor de la operación y el espacio circulatorio, no indica la desaceleración en el mercado, pero indica un cambio estratégico en los modelos de inversión inmobiliaria «, enfatizó Al -jahrani.

No ha retrocedido la actividad, pero no se ha retirado, y de los contratos de alto valor en las áreas centrales, el comercio generalizado de rangos de desarrollo, a precios bajos, un objetivo de desarrollo claro y el cambio de la micción a corto plazo del mercado de la orina a corto plazo del mercado «.

La disminución promedio del precio por metro del medidor cuadrado al -jahrani se explica con factores entrelazados, especialmente:

El este y sur Riad y Jeddah a los suburbios del norte y áreas en desarrollo en el norte, donde los precios se reducen y aumentan los precios.

El impacto de la tarifa de tierra blanca que se desencadenó para vender a los propietarios para evitar el aumento de las tarifas, lo que aumentó la oferta.

El interés es un alto costo del financiamiento de bienes raíces como resultado de un alto interés, lo que ha influido en la capacidad de pedir prestados familias e inversores.

Lo competitivo entre los desarrolladores de desarrollo los ha estimulado para proporcionar soluciones de financiamiento cómodas para aumentar las ofertas de precios y las tasas de propiedad y reducir las acciones.

Las predicciones de la segunda mitad

Los analistas esperan el mercado inmobiliario en la segunda mitad de 2025. Al -jahrani, especialmente el mercado, se espera que «analice la menor disminución en los precios entre el 2 y el 4 por ciento, especialmente en áreas con oferta y demanda débil».

«El más mínimo crecimiento del valor de los contratos es entre el 3 y el 5 por ciento, especialmente si es lanzado por los principales proyectos nacionales, como nuevos suburbios residenciales o áreas económicas especiales o que ofrece soluciones de financiamiento innovadoras a través de bancos y fondos de desarrollo».

Al -jahrani ha confirmado que esto está en línea con los cursos correctivos en los mercados inmobiliarios mundiales, que pasa a través de las etapas de la recepción natural cada 3 a 5 años. «The real estate market did not back down, but its preferences were recovered, and whoever reads the numbers without understanding the instances, this transformation is gone,» said the «real estate market is in front of the mature sorting phase, and the real development opportunities are found, and most, and most of the development, and the most popular, and the development of the prolonged, the prospective, the preliminary, the preliminary, the preliminary, the preliminary, the preliminar, lo preliminar, lo preliminar, lo preliminar, lo preliminar, la perspectiva «. Quien no perciba la transformación, representa una ola de oportunidades inmobiliarias.