«Eid Gift» para ciudadanos … Las decisiones sauditas controlan el mercado inmobiliario en Riad

En el mercado inmobiliario de Arabia Saudita, es una estrategia de diversidad económica, que afecta los precios, que afectará los precios, el mando del príncipe heredero Mohammed bin Salman, para tomar el paquete de acciones institucionales en Riad en Riad para equilibrar el equilibrio de bienes raíces en la capital. Social, social, en cualquier caso, en cualquier ocasión, social, socialmente, logró, al mismo tiempo, cuánto interés el liderazgo está interesado en proporcionar soluciones serias y efectivas a los desafíos que enfrenta este importante sector.

Uno de los principales desafíos que enfrenta el mercado inmobiliario, los expertos en el campo han dicho a Ashark Al -avasat.

El registro de los precios inmobiliarios aumentó en un 3,6 por ciento en el cuarto trimestre de 2024, y se considera el mayor peso en el sector residencial (72.7 %), según la velocidad más alta del crecimiento del trimestre en seis temporadas.

Los factores que afectan los precios están relacionados con los principales proyectos de desarrollo que contribuyen a las unidades de vivienda, especialmente en las principales ciudades y las inversiones y la mejora de las redes de transporte y servicios en ciudades que aumentan el valor inmobiliario.

Después de una etapa de planificación urbana para la región, dirigida a fortalecer la oferta inmobiliaria y el control del mercado de las fluctuaciones, la ciudad de Riad y el Consejo de Asuntos Económicos y Desarrollo del Consejo de Asuntos Económicos y Desarrollo se produjeron después de las órdenes del Príncipe Real.

Estas decisiones incluyen suspender las actividades de ventas, compras y desarrollo en muchos sectores del capital, trabajar para proporcionar un total de 81.48 km2 y proporcionar 10 a 40 mil terrenos de parcelas en los próximos cinco años, para dar precios al matrimonio o 25 años por metro cuadrado. Esto es a través de una plataforma electrónica que lanza la Comisión Real para Riad.

Estos pedidos también incluyen controles de ventas de tierras, alquiler o hipoteca por el período de 10 años, excepto la hipoteca para ayudar a la construcción, y si el proyecto no se implementa durante este período, el terreno se recuperará con su valor original.

Según el ministro municipal, el ministro de Vivienda Masid Al -Haigail, las nuevas políticas contribuyen a lograr un equilibrio entre la oferta y la demanda, mientras que al mismo tiempo lucha por revisar el programa de tierras blancas para promover el desarrollo de bienes raíces. Él cree que el sistema de alquiler está sujeto a una revisión integral para garantizar el control de las relaciones contractuales entre las partes, que se demostrará en 90 días.

CEO, Autoridad General de Bienes Raíces de Eng. Para enfrentar los desafíos del sector inmobiliario, para lograr la estabilidad de los precios y mejorar la posición de la vida de Riad, el trabajo y los bienes raíces como una de las mejores capitales globales para el desarrollo del mundo y apoyar a todas las 2030 personas, concentrarse y proporcionar todos los objetivos preferidos para el desarrollo de bienes inmuebles. Abdullah Al -hamad explicó que el compromiso de liderazgo refleja el compromiso «, es uno de los principales motores de la economía nacional.

Solicitud alta en la propiedad

En este punto, la compañía GLL, que se especializa en servir al sector inmobiliario, ha emitido un informe, a pesar de la desaceleración en el Medio Oriente y África en el año 2024, el sector es fuerte en Arabia Saudita, ya que es de $ 29.5 mil millones en proyectos de construcción total. Los sectores de hospitalidad, usos múltiples y entretenimiento han visto una gran actividad, pero el sector residencial ha logrado un fuerte rendimiento, pero ha otorgado contratos por valor de $ 7.9 mil millones, según el informe.

El año 2024 fue inusual para las oficinas en Riad, donde el aumento en la demanda aumenta y la oferta de oferta, que no había excedido el 0.2 % de los edificios de categoría (a), el alquiler promedio en el cuarto trimestre alcanzó los $ 609 por metro cuadrado. Los 326.6 mil metros cuadrados de espacios de alquiler se agregaron al mercado, con 888.6 mil metros cuadrados en efecto, lo que indica un crecimiento continuo en 2025.

La ciudad de Jeddah se ha convertido en una opción atractiva, confirmada a las oficinas modernas de alta calidad en la dirección noroeste del noroeste, el mercado de Dummam es estable y principalmente apoya por las agencias gubernamentales.

Los proyectos estratégicos que apoyan la «Visión 2030» continúan atrayendo grandes inversiones.

El presidente de GLL, Saudi al -Sulamani, en Arabia Saudita, dijo: «Visión 2030» dirigida por «Vision 2030», un gran incentivo para el desarrollo del sector inmobiliario, y atrae capital local e internacional, y «activos de alta calidad, y en particular en los activos principales, y en las largas creaciones».

Con la preparación del estado para mantener los principales eventos, el informe sugiere que podría enfrentar la capacidad y los costos más altos entre 2025 y 2028. Sin embargo, el país está trabajando para lidiar con estos obstáculos para aumentar los esfuerzos de rehabilitación, la inversión continua en infraestructura y hacer cumplir las reformas institucionales y hacer cumplir con estos obstáculos entre el desarrollo de la cooperación maligna y centralizada.

El jefe del «GLL» de GLL en Arabia Saudita, jefe del Departamento de Proyectos y Servicios de Desarrollo, dijo que los proyectos estratégicos que apoyan «Visión 2030» continuarán atrayendo grandes inversiones, lo que creará nuevas oportunidades para expandir el mercado. «Enormes flujos de efectivo para eventos importantes como la Copa Mundial y la Expo, lo que mejora el desarrollo de la infraestructura y mantiene el sector inmobiliario en 2025 y un crecimiento más fuerte».

Atmósfera apropiada

El CEO de Real Estate, Khalid Al -Mobaiideh, le dijo a Ashark Al -avsat que es necesario proporcionar un suministro adecuado para satisfacer la creciente demanda, y que la falta de logros conducirá a la inflación. Explicó que expandir el desarrollo a pequeñas ciudades cercanas a los centros urbanos es una solución efectiva, ya que brinda oportunidades de desarrollo a diversos precios y reduce el estrés en las principales ciudades, al tiempo que proporciona opciones de hogar que pueden satisfacer las necesidades de diferentes categorías.

Los desafíos más destacados que enfrenta el mercado inmobiliario son los altos precios inmobiliarios, los costos laborales y los equipos de construcción, lo que afecta la rentabilidad de los inversores. Explicando que existe una solución a las oportunidades de inversión en los suburbios y las ciudades secundarias, donde los precios aún se ven afectados por la inflación, lo que crea una atmósfera para el crecimiento y el rendimiento de los premios.

La fuerte demanda es inspirar el crecimiento del sector residencial en Riad, donde Villas es una opción muy exigente, que representa el 53.3 por ciento de las transacciones totales. 28943 Se distribuirán nuevas unidades en 2025 y el retraso de la nueva oferta puede conducir a precios y alquiler más altos, dijo GLL.

En Jeddah, los apartamentos dominaron las transacciones del año pasado, que representaron el 82.8 por ciento del 82.8 por ciento de las unidades en 2025, pero la oferta limitada aceleraría los precios y el crecimiento del alquiler.

Minorista y hospitalidad

Los anfitriones de Riad están buscando bien el turismo comercial y las actividades globales, registra una base sólida en el campo del turismo en 2024 para aumentar los precios diarios en 2024, con las expectativas de agregar 2312 habitaciones de hotel en 2025, y esa jeddah, turismo religioso y de entretenimiento.

A medida que el sector minorista se dirige hacia el «comercio minorista experimental» en la capital con una creciente demanda de actividades recreativas, las tasas de ocupación en los centros comerciales tradicionales están disminuyendo debido a sus diseños cerrados. Mientras que los enormes centros continuaron su durabilidad con un 1,8 por ciento en el cuarto trimestre de 2024, los centros sociales registraron un crecimiento de 5,5 por ciento fuerte, mientras que los centros regionales cayeron un 9,3 por ciento. Jeddah refleja la misma tendencia, lo que requiere un desarrollo de ambientes de compras más diversos y experimentales.

Tanto en Riad como en Zedda, los aumentos de alquiler en los sectores industrial y logístico representan fuertes actividades del mercado y capacidades de almacenamiento y una alta demanda de servicios logísticos sofisticados, según el surgimiento de la economía y el aumento del comercio electrónico, según el informe.

Las tecnologías de quinta generación y la inteligencia artificial están creciendo rápidamente en el campo de Medio Oriente y África. Arabia Saudita, especialmente Riad, Dammam y Jedda, tiene una fuerte impresión en el sector, ya que es el tercero en el número de centros de datos conjuntos en funcionamiento y, al final de 2024, es un buen lugar para el 12.6 por ciento de la capacidad total de tecnología de información operativa en la región.