El proyecto de ley de agua de 8 años de Dead Man regresa para perseguir al nuevo propietario con intereses
Robert Huslet está en gancho para el agua de otro hombre.
En marzo, en las cercanías del Hintanburgo de Ottawa, a su cuenta de la propiedad que tenía. La ciudad le envió una carta indicando que estaba transfiriendo 499.79 cargos. El equilibrio de cuatro meses de cuotas de agua, «Plus ha ganado interés hasta el día de hoy».
Esas cuotas databan de 2017, antes de comprar la propiedad, y la ciudad no llegó a decirle hasta ahora.
«Nunca nos damos la oportunidad de pagar la factura original o competir en ese momento», dijo Huslet. «Es secreto, en detalle, sin responsabilidad».
A diferencia de la mayoría de los otros servicios públicos, los cargos por agua no remunerados se unen a la propiedad, no a la persona. Se transfieren a un nuevo propietario después de la venta. Pero esto no es fácil. La ciudad le dijo a Huslet que tomara medidas para identificar y recolectar las cuotas del propietario anterior antes de recolectar cuotas.
En un correo electrónico a Huslet, el tesorero adjunto de la ciudad, Joseph Muhuni, dijo que podría ser un «proceso largo y complejo», a veces información de contacto o «insensible».
En este caso, cualquier cosa que no responda es una descripción simple. El dueño de la propiedad anterior murió hace seis años. Su conmemoración de 2019 estará disponible en línea.
Huslet tardó 30 segundos en encontrarlo, y su abogado confirmó que el hombre estaba realmente muerto.
«Cómo les llevó otros seis años confirmar que el propietario desapareció», dijo.
Los cargos de intereses son un secreto
Huslet está tratando de ver detalles cruciales de la ciudad. Se pregunta cuánto de esos $ 499.79 está en la tarifa del propietario anterior con intereses y cargos tardíos que se han acumulado en esos ocho años.
Hasta ahora, la ciudad no le dice.
Muhuni explicó que la Ley de Privacidad evitaría la ciudad sin compartir los detalles de la cuenta del propietario anterior. La ciudad aconsejó a la Huslet que presente una solicitud gratuita, y el proceso cuesta dinero y puede tardar meses en completarse.
El principio de la ciudad para calcular el interés es lo más cercano a la respuesta de Huslet. Una vez que termine la cuenta, se obtendrán cargos por intereses a una tasa diaria del 0.0417 por ciento, aplicada cada 15 días después de la fecha de vencimiento.
Matemáticamente, con esa tasa de interés, alrededor de $ 150 de cuotas pueden acumularse alrededor de $ 350 en ocho años, que es un total de $ 500.
En respuesta al CBC, Muhuni dijo: «La ciudad está trabajando con Huslet para obtener información sobre la propiedad, como el interés y las sanciones.
Huslet dijo que era su noticia.
«Se negaron a proporcionarnos cualquier información», dijo. «Se negaron a proporcionar detalles sobre una factura o factura o resumen o monto especificado y que sería su derecho hacerlo y si no pagamos, iría a nuestros impuestos a la propiedad».
‘Este es el principio del sujeto’
El abogado de Ottawa, un experto abogado de Ottawa en bienes raíces, voluntades y propiedades, dijo que no es raro que los nuevos propietarios sean dañados por cuotas de agua sobresalientes.
Pero ocho años de retraso son inusuales.
«Esto es muy poco común. Encontraremos estas cosas durante días, semanas, meses, un año o más, pero ocho años de nuevo», dijo. «Esto no es lo que he visto antes».
La ciudad no respondió a las preguntas de CBC sobre por qué tardó ocho años en informar a la Huslet sobre el cargo o el propietario anterior no pudo decidir.
Muhani le dijo al CBC que los abogados generalmente solicitan certificados de agua e impuestos para identificar la tarifa de la cartera de pedidos. Aconsejó a Huslet que contacte a su abogado para enfrentar la tarifa a través del seguro de título.
Asagani admitió que el seguro de título es probablemente la forma más fácil de lidiar con el problema.
«Si este es mi cliente, diré: ‘Bueno, hablemos con su seguro de título», dijo. «Por lo general, esas cosas están cubiertas».
Pero ella dijo que los certificados no estaban todo y que las recientes facturas de agua podían ser agrietadas.
«Muestran lo que generalmente se les cobra y en las cuotas actuales», dijo. «Las facturas de agua se cobran cada dos meses, por lo que si no facturan, especialmente por la lectura final, no mostrarán ese certificado de impuestos o agua».
No es justo que Huslet le pida que confíe en el seguro de título para lo que él ve como la «ineficiencia» de la ciudad al sacar el asunto en ocho años. Dijo que la ciudad debería ser abolida. Es posible que haya pagado la tarifa original, porque el esfuerzo por luchar no vale la pena, pero el interés es completamente otra pregunta.
Dijo que estaba pensando en tomar medidas legales ahora.
«Gastaré mucho más de lo que vale este proyecto de ley, pero este es el principio del asunto», dijo Huslet. «Y me han imaginado que hay muchas personas en la misma situación en la que no hay formas o recursos para combatirlo».
