¿Las promesas de campaña de Liberal ayudan a resolver la crisis del hogar?
Las amenazas de guerra y conectividad del presidente de los Estados Unidos, Donald Trump,, así como el plan para abordar la crisis del hogar de Canadá, llevaron a Marke Carney Liberal al cuarto gobierno.
Plan descrito como un partido liberal «Un plan de origen muy prestigioso de la Segunda Guerra Mundial « Al crear la nueva corporación Crown, prometió «traer al gobierno federal de regreso al edificio de viviendas».
Esto se aplica al financiamiento, los cargos de desarrollo y los procedimientos fiscales. No es sin mencionar que Canadá Reconoce la vivienda como un derecho humano Por una ley Aprobado en 2019.
El ex alcalde de Vancouver, Gregor Robertson, quien fue elegido como el nuevo gabinete de maíz, fue presentado el martes cuando el nuevo gabinete de Corne fue presentado por los esfuerzos de Liberal en el archivo de vivienda.
El líder de la industria de la construcción de noticias de CBC, el economista, el abogado de derechos humanos y habló con el planificador de la ciudad.
A pesar del apoyo de nuevas políticas y acuerdo, también existen preocupaciones sobre la estrategia liberal de que se necesita con urgencia la acción para proporcionar más hogares.
El plan del primer ministro Mark Carni tiene cuatro elementos clave: cortar GST para algunos tomadores de viviendas, reducir las ciudades que pagan a los constructores de tarifas, lograr que el gobierno construya casas y construya apartamentos para los inversores. ¿Pero esto hace que la vivienda sea más asequible? Lo romperemos.
Primero, alguna ocasión.
Un informe del Observatorio Canadiense sobre Hogarness en la Universidad de York en Toronto El número de personas sin posee en Canadá es de 235,000 por año.
Sin embargo, otro informe representa la realidad Tres veces másY Statistics Canada dijo que el 11 por ciento de los canadienses (1,690,000) dijeron que habían experimentado Algunas formas de personas sin hogar en su vida.
De acuerdo a Estadística Canadá.
Las estadísticas muestran que los datos de Canadá son altos para que los inquilinos sean insoportables, aunque la caída es del 57 por ciento de la encuesta de datos de abacus de otoño 2024 «Si su situación financiera cambia, el miedo a perder el hogar de una administración o alquilado“Para los pequeños canadienses, ese miedo ha aumentado al 71 por ciento.
Trae al gobierno de regreso a un edificio de viviendas
Liberal dijo que construirían casi 500,000 nuevas viviendas por año, duplicarían la velocidad de construcción actual y, en cierta medida, crearían una nueva corporación Crown llamada Build Canada Homes, «para construir casas asequibles, incluidas tierras públicas».
Inspirado por el pensamiento a Programa de la Segunda Guerra Mundial para construir casas En la década de 1940, los veteranos y otros ciudadanos y 40,000 hogares de bajo costo se construyeron en unos pocos años.
El CEO Dave Wilkes, de la industria de la construcción y la Asociación de Desarrollo de Tierras (Build) en Toronto, dijo que la intención es buena, crear una nueva burocracia es una mala idea.
«No necesitamos otro constructor para construir nuestras casas de la industria. No necesitamos otro constructor», dijo Wilkes, pero ahora no es hora de experimentar, pero la industria puede construir más casas más rápidamente para eliminar la burocracia.
Pero por el derecho a construir una vivienda, el ex reportero especial de la ONU, Lilani Farha, dijo que el sector privado de Canadá no ha cumplido la necesidad de viviendas asequibles durante décadas.
Farha, directora global del cambio de ganancias internacionales, se centró en las casas sin hogar y asequibles, dijo: «Cuando depende en gran medida del sector privado en la esfera de la vivienda, perderá la responsabilidad».
El residente de Ottawa dijo que el gobierno federal no podría recolectar o vender sus casas asequibles después de un alquiler basado en el mercado.
Cortando cargos de desarrollo
Dijeron que harían que los municipios reduzcan los cargos de desarrollo, pagaran un 50 por ciento en proyectos residenciales de múltiples inuniciones por infraestructura y servicios en nuevas categorías y trabajen con provincias y territorios para cubrir la pérdida de ingresos.
Wilcase dijo que creía que esta tabla de cortar debería estar en cualquier tipo de vivienda para asegurarse de que «para el capital y el coqueteo y tengamos el máximo impacto».
El economista Mike Mofat dijo que las ciudades están tomando mucho dinero del desarrollo del desarrollo y la necesidad de ese efectivo.
El director fundador de la Iniciativa Media desaparecida de la Universidad de Ottawa, MOFAT, ha investigado la clase media. En su opinión, el gobierno federal debe asegurarse de que las ciudades sean «suficientes» para ayudar a los constructores de viviendas reduciendo esas acusaciones.
Fomente fiscal para los inversores
La promesa de Liberal a los inversores que construyen apartamentos puede reducir los costos de sus impuestos personales.
En la década de 1970, una política conocida como un subsidio de costos de construcción alquilados de múltiples unidades Promueve la creación de casi 200,000 unidadesSegún los registros del gobierno.
A MoFat le encanta esta idea y promueve la construcción y «Creo que recurrirá a una de las nuevas intenciones de comprar las unidades existentes de las operaciones de los inversores».
Si bien este plan ayuda a los inversores, la planificadora urbana Carolyn Witzman quiere ver las reglas que se aseguran de que aún menos los inquilinos de ingresos sean buenos.
Universidad de Ciudades de Toronto, profesor afiliado en la Universidad de Witzman Recientemente escribió un libro sobre la crisis del hogar de Canadá. Ella dijo que el último gobierno liberal creó un programa de incentivos de $ 55 mil millones para crear más inquilinos, pero casi no hay justicia.
En su opinión, si los incentivos fiscales regresan a los apartamentos de construcción, «como en la década de 1970, se le debe dar prioridad al producir apartamentos asequibles».
GST en casas dentro de m 1m
El Plan Liberal ha prometido eliminar el impuesto sobre bienes y servicios (GST) para los portadores de viviendas por primera vez para casas de menos de $ 1 millón, lo que ahorra hasta $ 50,000.
Wilkes, con Build GTA, cree que esta es una buena idea, que puede extenderse a los primeros $ 1 millón en la construcción de un nuevo hogar y coincidir con las deducciones fiscales regionales.
Por otro lado, Witzman, por primera vez, describió al comprador el programa GST como «humillación».
Ella dijo que una reducción de descuento del cinco por ciento para llegar al hogar para hogares con ingresos anuales canadienses promedio (aproximadamente 000 87,000) en grandes partes del país no es suficiente.
Recientemente El informe proporcionado de The RateHub El uso de datos inmobiliarios actuales y tasas hipotecarias muestra que la casa en St. John, Fredericton, Winnipeg y Regina muestra que 000 87,000 ingresos son suficientes, pero en otras ciudades importantes de Canadá.
En comparación, se necesitan 000 240,000 ingresos, pero son 5,000 125,000 en Calgary, 7 217,000 en Toronto, 2 122,450 en Montreal y más de 000 120,000.
«Realmente odio cuando la gente habla con las personas como políticos son estúpidos», dijo Witzman.
Ella dijo que el programa era principalmente «fue un poco fácil comprar una casa por primera vez para aquellos con altos ingresos».
Tiempo para una nueva idea
Cuatro profesionales son optimistas para grandes cambios en la vivienda.
Farha dijo: «Necesitamos algunas ideas nuevas sobre este tema, porque» las personas realmente sufren niveles de ingresos y las cosas no están muy controladas. «
También dijo que por la lente de los derechos humanos, Canadá está fallando y «las personas sin hogar es un problema de vida y muerte, que debe resolverse de inmediato».
Witzman y Farha están de acuerdo en que Canadá necesita crear más hogares o hogares públicos como lo están haciendo los gobiernos en países como el Reino Unido, Francia, Finlandia y los Países Bajos.
Farha está mirando de cerca el tema.
«La plataforma liberal está gastando demasiados dólares públicos», dijo. «La pregunta es que obtienen un valor público por cada dólar?»
