Alquileres altos: ¿Cuál es la ciudad más barata de Portugal para que vivan los estudiantes?

Con las aplicaciones de la primera etapa del examen de admisión para la educación superior nacional hasta el 4 de agosto, hay muchos factores que afectan la elección de los estudiantes universitarios en el futuro en Portugal. Mientras que en el pasado, la institución educativa en sí fue la principal consideración en mayo, y ahora el sitio universitario y los precios de alquiler pueden tener prioridad.

Los precios de la vivienda privada portuguesa han aumentado en los últimos años, lo que dificulta el acceso a la educación superior. Según el último informe de residencia estudiantil publicado a principios de este mes, fue transferido por generalEl precio promedio por habitación es de 415 euros por mes.

Este es el primer año en que el precio promedio de las habitaciones en Portugal estaba por encima de 400 euros, desde 2021, cuando los datos comenzaron a recopilarlo por primera vez.

Según el informe, que recopiló datos de fuentes de información pública, que son puertas inmobiliarias, sitios de agencias de la industria y datos recopilados de más de 20 plataformas diferentes, se identificaron 6884 habitaciones en alquiler en todo el país. El análisis del año pasado, en julio de 2024, indicó que hay 5,684 habitaciones disponibles, ya que el precio promedio en ese momento es de 397 euros por mes.

«Estamos muy ansiosos, observamos estos números, porque el aumento en la oferta no disminuye los precios y esta es la razón por la que somos gran parte de la importancia de la existencia de una acción de viviendas públicas», dijo el presidente de la Federación Académica, Lisboa (FAL).

¿Qué ciudades tienen las habitaciones más caras?

Entre las principales ciudades universitarias, la capital, Lisboa, tiene las alquileres de habitaciones más altas en el sector privado, un precio promedio de 500 euros. En el área de Lisboa, los alquileres pueden alcanzar 714 euros. Esto es seguido por Porto a un precio promedio de 400 euros, Braga con 323 euros y luego Kevipra, ya que las habitaciones de los estudiantes cuestan en promedio 280 euros.

Las ciudades donde el alquiler de habitaciones privadas son más bajas, teniendo en cuenta el número de bienes inmuebles disponibles para los estudiantes, son Guarda a un precio promedio de 180 euros, y Bragança y Castelo Branco a un precio de 200 euros.

Cabe señalar que en los últimos 12 meses, el contraste en los precios de las habitaciones ha sido del 4.6 % en Lisboa, 4.1 % en Porto, 1.1 % en Braga y 4.4 % en Keimbra. Las ciudades con las mayores diferencias de precios fueron Ponta Delgada (50.5 %) y Funchal (26 %), aunque contienen un pequeño número de habitaciones disponibles.

Además de las rentas indispensables, el mercado de prácticas ilegales se caracteriza por los propietarios rechaza la emisión de recibos, lo que evita que los estudiantes lleguen a la ayuda del gobierno para intercambiar costos de alojamiento.

Hubo un creciente debate sobre dar prioridad al alojamiento de los estudiantes en Portugal, ya que el gobierno prometió más de 15,000 camas nuevas para 2026. El Plan Nacional para la Educación Superior (PNAES) se estima actualmente que la vivienda pública de los estudiantes está actualmente con una capacidad máxima de 16,571 camas.

En abril de este año, presidente del Comité Nacional de Monitoreo para el Programa de Recuperación y Flexibilidad (PNAES), se esperaba que residiran 4.000 camas adicionales a fines de septiembre.

La vivienda pública que se construyó consta principalmente de habitaciones dobles, y no son muy atractivas para los jóvenes estudiantes.

«Lisboa (IPL), fue transferido por Público.

«Como resultado, tenemos viviendas públicas, a veces con vacantes, porque el precio que reciben para obtener titulares de no estudios no es atractivo. Este es el caso con la vivienda que contiene habitaciones gemelas, donde se acercan las tarifas mensuales por cama de 200 euros. Esto no es un precio bajo para la cama».

115,000 estudiantes desplazados en el año académico 2023/2024

Aunque los números de este año aún no estaban disponibles, en el año académico 2023/2024, había alrededor de 115,000 estudiantes desplazados en educación pública, aproximadamente un tercio de todos los estudiantes en la educación superior. Las tarifas de matrícula en el lugar del alojamiento de los estudiantes públicos, en promedio, son menores que las rentas de la habitación en el sector privado, que varían de menos de 100 a 400 euros por habitación.

Los estudiantes de educación superior en Portugal que se han mudado a sus estudios, ya sea en una beca o no, que no puedan encontrar un lugar en una residencia pública, pueden solicitar una vivienda complementaria, y su cantidad varía según el ingreso familiar y la ubicación de la institución educativa.

Los propietarios de becas que no han encontrado un lugar en la residencia de un estudiante general pueden recibir el apoyo de 483 euros por mes en Lisboa, Ayras y Kaskays. Para los estudiantes desplazados que no reciben una beca y tienen un ingreso por persona inferior a 28 IAS en el índice de apoyo social, pueden obtener una ayuda equivalente al 50 % del monto pagado por los becarios.