Casi desde que se construyeron los primeros suburbios en Los Ángeles, había una preocupación de que agregar densidad a «manhatanizar» LA, lo hizo tan lleno de un nuevo desarrollo vertical que los viejos residentes no podían reconocerlo. En la década de 1980, cuando la batalla por el crecimiento se calentó, Un grupo local de crecimiento lento Apodado el mismo no es Nueva York.
Pero Los Ángeles siempre ha sido una ciudad con el talento para remodelarse al investigar el pasado de su propia arquitectura. En particular, los diseños de densidad media, como los apartamentos de Bungalow Court y Dingbat, han acogido a las olas de los recién llegados durante más de un siglo mientras se han convertido en un símbolo de la arquitectura de la movilidad y la sensibilidad del diseño de California del sur informal y optimista.
Nunca necesitamos volver a tales desarrollos más que ahora, después del incendio de Eaton y Palisades, incluso cuando las discusiones públicas se centraron principalmente en reconstruir lo que se perdió. Con la misma presión de asequibilidad intensa, ahora es el momento de no hacer amigos, sino, una vez más, para Los Angelize LA
Como un apoyo largo para la excelencia del diseño y la política para aumentar la producción de viviendas, creemos que no hay más angeleno que reinvención que lo que se llama el entorno R1, una zona familiar única que apareció por primera vez en Los Ángeles con regulaciones de distrito alrededor de 1908. El aeropuerto.
En menos de 2016, con la aparición de una nueva ley estatal que permite unidades residenciales accesorias, o ADU, el entorno R1 se desarrolla de manera significativa. Incluso los campeones ADUS más entusiastas, también conocidos como Flat abuela o casidad, no pueden predecir cuán populares son. Hoy, aproximadamente una quinta parte de un nuevo permiso de vivienda en California y un tercio de la derrota en La City Ha traído.
Aún así, el piso de la abuela no es una bala de plata. La crisis de la asequibilidad de la vivienda en Los Ángeles exige un enfoque más ambicioso en lugar de agregar el desarrollo de una nueva vivienda de una pequeña unidad a la vez. La ley estatal que permite hasta 10 apartamentos en una familia ha estado en libros durante varios años. Pero los propietarios y desarrolladores tardan en aprovecharlos, y muchas ciudades de California han arrastrado sus pies para que se usen por completo.
El resultado es un punto muerto, con Los Ángeles entre las ciudades que luchan por dar pasos importantes a través de la lucha para comenzar a producir viviendas medianas que se agregan en volumen real, incluso cuando los precios y las casas de alquiler continúan aumentando. Los desafíos de diseño de bajo resumen en esta ciudad se llevaron a cabo en 2020 para ayudar a resolver este punto muerto. Muchos ganadores incluyen lecciones de diseño aclaradas por Pandemi Covid-19, cuando descubrimos que las unidades segunda, tercera y cuarta en la zona R1 pueden ofrecer no solo ingresos adicionales de alquiler o dormitorio, sino también flexibilidad para la cuarentena o el trabajo desde casa mientras construyen relaciones más fuertes con familias y vecinos numerosos.
Nueva iniciativa – Lote pequeño, gran impacto -Norganizado por CityLab-Ucla, el Departamento de Vivienda de Los Ángeles y la oficina del alcalde, Karen Bass, se construyó en baja altura con el desarrollo de pequeños lotes pequeños y a menudo ignorados, donde hay más de 25,000 en toda la ciudad, según CityLab Research. El objetivo es fácil: mostrar varias maneras para que Los Ángeles no pueda crecer al atribuir el urbanismo de otras ciudades, sino produciendo más que a sí mismo.
Los diferentes puntos de vista de la propuesta de «Mini Towers Collective» y «Steps». Ambos apoyan el espacio al aire libre distribuido equilibrado con la identidad de la arquitectura individual. (Para el UCLA CityLab)
El ganador de esta competencia de diseño, anunciado a fines de mayo, colocó seis o más unidades de vivienda en un sitio, a veces dividiéndola en un lote separado. Una propuesta hace que las casas, un poco separadas para identificar las casas y las entradas de los individuos, a medida que fluyen a lo largo de sitios irregulares. Un patio comunitario se abre a la carretera en otro proyecto, con un parque de techo entre una casa de dos pisos que está separada por encima de Adus que se puede alquilar o unirse a cada una de las casas principales en el lugar. Otro diseño muestra que la arquitectura vertical, en forma de una nueva y hermosa torre de vivienda de tres a siete pisos, puede coexistir cómodamente con un stock de viviendas de baja parada cuando el diseño es lo suficientemente sabio.
El objetivo principal de esta competencia es producir un nuevo modelo para la propiedad de la vivienda. Cuando los costos de la tierra se dividen aún más y el paquete se construye con una colección de casas compactas, incluidas las unidades que pueden generar ingresos por alquiler o vendido como condominio, un enfoque diferente para la asequibilidad de la vivienda se enfoca. Aquellos que han estado cerrados desde el mercado inmobiliario pueden comenzar a generar riqueza y contribuir a la estabilidad ambiental.
El paradigma R1 tradicional, además de limitar el volumen de vivienda, que sufre de un tipo rígido de lógica y protege la puerta: si no puede comprar o alquilar toda una casa familiar en el vecindario R-1 LA, no puede acceder a esa parte de la ciudad. Por el contrario, muchos diseños ganan, lo que hace que los compuestos lo suficientemente flexibles como para acomodar varias fases en la vida de la población. En un desarrollo, puede haber la unidad perfecta para ocupantes solteros (luchas junior), familias jóvenes (unidades en superficies de tierra con yardas privadas) y personas vacías (casas con jardines de techo). Al igual que el modelo plano de la abuela, la construcción se puede continuar en etapas, con la unidad agregada de vez en cuando cuando la situación decide.
Después de servir en un pequeño lote, los jueces del gran impacto, vimos signos de esperanza en el futuro de Los Ángeles. La evidencia real se encuentra en la segunda fase de esta iniciativa, determinada para fines de este año, cuando el Departamento de Vivienda de la Ciudad emitirá una llamada abierta, basada en la competencia de diseño, para el equipo de en desarrollo arquitecto que construirá viviendas en los parcelas vacías propiedad de la ciudad, con decenas de miles de rellenos propiedad de Swasa que están listas para seguir en los pies. Si se construye el esquema de victoria, Los Ángeles volverá a mostrar el atractivo y la resistencia de su ADN arquitectónico. Manhattan: Come tu corazón.
Dana Cuff es profesora de arquitectura, directora de CityLab-Ucla y California 2016 Law Autor que lanzó una construcción de combates. Christopher Hawthorne, un ex crítico arquitectónico para Times, es un crítico senior de la Escuela de Arquitectura de Yale. Sirvió bajo el alcalde Eric Garcetti como el primer director de diseño de Los Ángeles.
