La demanda de casas en el Reino Unido se ralentizó un poco el mes pasado, especialmente de los compradores por primera vez, con un cambio de umbral de cierre; está programado para ocurrir a partir del 1 de abril.
Los precios de la vivienda del Reino Unido aumentaron un 2,9 % en febrero, lo mismo que enero, que también representa el nivel más bajo en seis meses.
El total, el suscriptor del índice de precios de la vivienda de Halifax, fue 3.1 % menor que las expectativas de los analistas.
Los precios de la vivienda cayeron en -0.1 % mensualmente en febrero, una fuerte contracción del 0.6 % de crecimiento en enero, mientras que las estimaciones perdidas en un 0.3 %.
El precio promedio de la propiedad cayó de 298,815 libras (355,778 euros) en enero a 298,602 libras (355,525 euros) en febrero.
Anualmente, Escocia fue testigo de un fuerte crecimiento en los precios de las viviendas, en un 3,8 % en febrero, un aumento del 2.5 % en enero. Este fue también el año más rápido en el año en 13 meses. Los precios inmobiliarios escoceses alcanzaron alrededor de 213,014 libras (253,621 euros) en promedio.
Irlanda del Norte continuó obteniendo la primera posición en el Reino Unido para aumentar los precios de las viviendas anuales en febrero, donde registró un total de 5.9 %. Esto fue casi como leer enero. Los bienes raíces en Irlanda del Norte han devuelto compradores con un promedio de aproximadamente 205,784 libras (245,018.8 euros).
Los precios de las casas galesas también aumentaron un 2,8 % año anual en febrero, donde el costo de las casas es de aproximadamente 226,811 libras (270,023 euros).
En Inglaterra, Humberside y Yorkshire fueron testigos del mayor aumento en los precios inmobiliarios en febrero, alcanzando el 4,1 %, con un precio inmobiliario a un promedio de 216,130 libras (257307 euros).
El crecimiento del precio de la vivienda disminuyó anualmente en Londres, alcanzando un 1,6 % en febrero, una disminución del 2.6 % en enero. Sin embargo, la capital del Reino Unido ha sido el lugar más caro para comprar una casa, con el costo de bienes raíces 545,183 libras (649,051.3 euros) en promedio.
La demanda se ralentiza con los cambios de tarifa de sello que se acerca
Las conclusiones del sello son un impuesto que los compradores en el Reino Unido deben pagar si compran tierras o propiedades en un cierto valor, con el umbral que actualmente determina el monto de 250,000 libras (297,651 euros).
Para los compradores por primera vez, este umbral es más alto, lo que significa que comprar hasta 425,000 libras ((505,6901 euros) está exento del impuesto.
A partir del 1 de abril de 2025, estos umbrales disminuyen a 125,000 libras, y 300,000 libras para los compradores por primera vez, ya que los aumentos que se revelaron en el mini presupuesto se reflejaron en septiembre de 2022.
Estos cambios pueden hacer que la compra de la casa sea más costosa, lo que aumenta el costo de la crisis viva en el Reino Unido en la actualidad.
«Los números de febrero destacan el equilibrio preciso en el mercado inmobiliario del Reino Unido. Aunque se habló sobre el impulso de último minuto en los nuevos préstamos inmobiliarios antes de los cambios que ocurren en el sello de sellado, definitivamente fuimos testigos de algunas solicitudes que se presentaron para desvanecerse con la fecha de aproximación en abril, dado el tiempo requerido para completar la compra».
«Esto puede ayudar a aclarar la razón de la disminución del crecimiento de los bienes raíces del comprador por primera vez en febrero, ya que disminuyó a +2.4 %, a diferencia de la inflación de la casa de casa, que aceleró, para alcanzar +3.7 %», continuó.
anuncioPraiden también señaló: «Si bien el crecimiento de los precios de la vivienda puede disminuir en general, la actividad del mercado sigue siendo fuerte y capaz de niveles, lo que indica flexibilidad entre los compradores que fueron claros frente a los altos costos de los préstamos».
Sin embargo, el informe de febrero puede llevar un grado de descanso a los constructores de viviendas en el Reino Unido.
«Parece que los constructores de viviendas respiran alivio después de los últimos números de precios de la vivienda en el Reino Unido. Ross reflejó, AJ Bell Investment Manager, dijo que el mercado se detuvo pero no se retiró cuando las vacaciones de impuestos de timbre se acercaron a su fin.
Si bien los últimos números de Halifax fueron menos que las expectativas, no fue un desastre. Mientras que los vientos traseros se apresuraron a superar la fecha límite, la dinámica y la demanda del estado pueden continuar apoyando los precios inmobiliarios «.
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