San Francisco – En los últimos años, Citra San Francisco como un lugar amigable para los negocios ha sido alcanzado.
Las grandes empresas de tecnología como Dropbox y Salesforce reducen las huellas en las ciudades con espacio de alquiler de oficinas, mientras que los minoristas como Nordstrom y Anthropologie retirado del centro de la ciudad. Firma de redes sociales X, anteriormente Twitter, vaciado La oficina central del mercado medio para Texas, después de que el propietario de Elon Musk se quejó de «evitar la cruel drogadicción de la pandilla de drogas solo para entrar y salir del edificio».
Mientras la ciudad permanece en defensa, un punto brillante es un explosión En la startup de inteligencia artificial.
Se estima que el nivel en blanco del 35,4% de San Francisco en el primer trimestre, entre los más altos del país, eliminará de uno a tres puntos porcentaje en el tercer trimestre de la compañía de IA que expandir o abrir nuevas oficinas en la ciudad, según la compañía de corredores de bienes raíces JLL. La última vez que cayó el nivel de vacío de San Francisco fue en el cuarto trimestre, cuando cayó 0.2%, la primera vez desde Pandemi Covid-19, según JLL.
«La gente quiere contarnos, y creo que es una mala apuesta», dijo Mayor Daniel Lurie. «Vemos todo esto porque el ecosistema es mejor aquí en San Francisco que en otras partes del mundo, y este es realmente un momento divertido».
Hace cinco años, el alquiler de IA en el mercado inmobiliario comercial de San Francisco era relativamente raro, con solo dos alquileres en 2020, según JLL. Pero desde 167 alquiler en el primer trimestre de 2025. El sendero de la oficina para las compañías de IA también saltó, formando 4.8 millones de pies cuadrados en 2024, frente a 2.6 millones en 2022, dijo JLL.
«Necesita una base de talentos, necesita un ecosistema empresario y necesita un ecosistema de capital de riesgo», dijo Alexander Quinn, director senior de investigación económica del área noroeste de JLL. «Entonces, las tres cosas están en un área de la bahía más grande, y eso nos permite ser un líder claro».
La compañía de IA estaba interesada en San Francisco debido a la concentración de talento en la ciudad, dijeron los analistas. Esta ciudad es el hogar de compañías de IA, incluidos los fabricantes de chatgpt de OpenAI y antrópico, conocidos como Claude Chatbot, que a su vez atrae a empresas que desean colaborar. Bay Area también es el hogar de universidades que atraen a empresarios e investigadores, incluidos UC Berkeley, UC San Francisco y la Universidad de Stanford.
Las compañías de capital de riesgo invierten dinero en IA, lo que provocó el crecimiento de la oficina y el personal. Operai consiguió el último trimestre del acuerdo de capital de riesgo más grande del mundo, Recopilar $ 40 mil millones, según CB Insights Research Company.
Operai alquiló aproximadamente 1 millón de pies cuadrados en cinco ubicaciones diferentes en la ciudad y empleó a unas 2.000 personas en San Francisco. La compañía a principios de este año abrió una nueva sede en Mission Bay, alquilado de espacio de Uber.
Operai comenzó como un laboratorio de investigación sin fines de lucro en 2015 y las personas involucradas encontraron su camino a San Francisco por la misma razón por la cual la generación de tecnología y las personas anteriores que empujaron la frontera en los Estados Unidos se sintieron atraídos por la ciudad, dijo Chris Lehane, vicepresidente de asuntos mundiales en una entrevista.
«Este es un lugar donde, cuando se emite una idea, no importa cuán loco parezca en ese momento, o cómo no se ve ortodoxo … San Francisco es una ciudad donde la gente no dice: ‘Eso es una locura'», dijo Lehane. «Dijeron: ‘Esa es una idea muy interesante. Veamos si podemos hacerlo'».
El interior de la nueva sede de San Francisco en Openai en el entorno de Mission Bay. (OpenAi)
Databricks, con un valor de $ 62 mil millones, también desarrollado en San Francisco. Databricks en marzo anunció que se trasladará a un espacio más grande en el distrito financiero el próximo año, aumentando la huella de su oficina a 150,000 pies cuadrados y más que duplicar el personal de San Francisco en los próximos dos años. Prometió mantener los datos anuales + AI KTT en la ciudad durante cinco años.
La compañía posee 57,934 pies cuadrados en la oficina de San Francisco actualmente en Embarcadero, según Costar, que rastrea la tendencia inmobiliaria.
«San Francisco es un verdadero imán de talento para el talento de AI», dijo uno de los fundadores de Databricks y vicepresidente de ingeniería Patrick Wendell. «Esta es una ciudad hermosa para que las personas vivan y trabajen, por lo que realmente seguimos donde están los empleados».
Hace unos años, Wendell dijo que su compañía estaba considerando desarrollarse en San Francisco. En ese momento, que no claro Si las personas regresarán a la oficina después de Pandemi, y algunas empresas plantean preocupaciones sobre Seguridad y limpieza Desde las calles de San Francisco. Wendell dijo que su compañía decidió invertir más en la ciudad después de recibir garantías de los líderes de la ciudad.
«Las personas ven la administración que se centra en la seguridad pública, limpia el camino y crea condiciones que también dicen que estamos abiertos a los negocios», dijo Lurie, Yang derrotado El alcalde de la raza titular de Londres en noviembre pasado hizo campaña sobre la seguridad pública. «Hemos dicho que desde el primer día, debemos crear condiciones para nuestras artes y cultura, para nuestros pequeños negocios y para que nuestros innovadores y nuestros empresarios se desarrollen aquí».
Laulel Arvanitidis, Director de Desarrollo de Negocios de la Oficina de Desarrollo Económico y Laboral de San Francisco, dijo que las políticas y reformas fiscales de la ciudad han ayudado a atraer y mantener negocios en los últimos años, incluidos préstamos fiscales de oficina que proporcionan un crédito de $ 1 millón para nuevas empresas o se mudaron a San Francisco.
El jueves, Lurie anunció en las redes sociales que el intercambio de criptomonedas Coinbase abrió una oficina en San Francisco después de salir de la ciudad hace cuatro años.
«Estamos muy contentos de reabrir la oficina en SF», el jefe ejecutivo de Coinbase, Brian Armstrong escribir Respondiendo a las publicaciones en las redes sociales del alcalde. «Todavía hay mucho trabajo que debe hacerse para mejorar la ciudad (funciona muy mal durante años) pero su trabajo extraordinario no escapa a la atención, y realmente lo apreciamos».
Nvidia con sede en Santa Clara también está buscando el espacio de oficinas de San Francisco, según alguien que está familiarizado con el problema que se niega a ser nombrado. La noticia fue reportada por primera vez por Crónica de San Francisco. Nvidia, que también tiene una oficina de California en San Dimas y Sunnyvale, se negó a comentar.
«Porque AI, San Francisco regresó», dijo el jefe ejecutivo de NVIDIA, Jensen Huang, el mes pasado el mes pasado El podcast Hill & Valley Forum. «Casi todos evacuaron San Francisco. Ahora se desarrolla de nuevo».
Pero San Francisco todavía tiene desafíos por delante, porque la compañía continúa alentando a los trabajadores a regresar a la oficina. Si bien el entorno callejero ha mejorado, será muy importante que la ciudad mantenga el progreso.
Lurie dijo que su gobierno heredó el mayor déficit presupuestario en la historia de la ciudad y tuvieron que controlarlo. La tarea del gobierno es garantizar que la carretera y los espacios públicos estén limpios, seguros y acogedores, dijo.
«Tenemos un trabajo que debe hacerse, no hay preguntas, pero somos una ciudad que está en aumento, eso es cierto», dijo Lurie.
El autor del personal del Times, Roger Vincent, contribuyó a este informe.
