La disminución de los precios de las viviendas en el Reino Unido en marzo se relacionó con el cambio en las reglas de estampado
El crecimiento de los precios de la vivienda en el Reino Unido disminuyó en marzo, cuando una ola de actividad de compra, asociada con el cambio de un umbral de cierre presentado el 1 de abril.
Según el índice de precios de Halifax House, que se lanzó el lunes, los precios del hogar en el Reino Unido disminuyeron en un 0,5 % en marzo mensualmente, en comparación con una disminución del 0,2 % en febrero. Esto también fue menor que las expectativas de los analistas de 0.2 %.
En comparación con febrero, la tasa anual de crecimiento del precio de la vivienda se mantuvo fija en 2.8 % en marzo. Al observar un año total anualmente, este número mostró el movimiento mensual más bajo desde julio de 2024. El promedio anual de febrero y marzo fue el menos visto desde julio de 2024.
Irlanda del Norte fue las áreas de mayor rendimiento, con precios anuales de la vivienda del 6.6 % en marzo, mientras que Londres fue testigo de la actuación más débil, con solo un crecimiento anual de 1.1 %.
«Los precios de la vivienda aumentaron en enero, cuando los compradores se apresuraron a superar la fecha de las tarifas de cierre de marzo. Sin embargo, con la finalización de estos acuerdos ahora, la demanda se debe a aplicaciones naturales y nuevos desaceleraciones. Halifax.
Ella agregó: «Después de esta explosión de la actividad, los precios de las casas que aún están cerca de las tierras altas estándar disminuyeron, lo cual no es sorprendente el mes pasado».
¿Cuál es el precio inmobiliario promedio en todo el Reino Unido?
Los precios de bienes raíces promedio en Irlanda del Norte alcanzaron 206,620 libras (241,946.9 euros) en marzo.
Escocia fue testigo de la segunda tasa de crecimiento anual más rápida, con precios inmobiliarios en un 4,3 % en marzo, un aumento del 3.8 % en febrero. Devuelve compradores medianos en casa por 213,750 libras esterlinas (250,316.2 euros) en marzo.
Los precios de las viviendas anuales en Gales también crecieron un 3,7 % el mes pasado, ya que los compradores se vieron obligados a obtener 227332 libras (266,221.7) en promedio para la propiedad.
Yorkshire y Humbridis registraron el crecimiento de los fuertes precios anuales de la vivienda en Inglaterra, con un total de 4.2 %, con el precio inmobiliario promedio a 215,807 libras esterlinas (252,759.6 euros).
Londres continuó siendo el hogar de las casas más caras del Reino Unido, con un precio inmobiliario promedio aumentado a 543,370 libras (284,972.9 euros). Esto a pesar del lento crecimiento en un 1,1 % en marzo, en comparación con el 1,5 % en febrero.
Las personas atrapadas deben ser más cautelosas
Ahora que un nuevo cambio de umbral de sello ha ingresado al Reino Unido, es probable que los compradores de viviendas sean más frecuentes en la compra de bienes raíces al menos a corto plazo, ya que se ocupan de los altos precios.
«Es probable que los compradores de viviendas vuelvan a evaluar sus opciones con mucho más cuidado, porque no solo se han perdido el barco para asegurar las bajas tarifas de impuestos a los bienes inmuebles, sino que también deben enfrentar la visión económica muy no confirmada», dijo Alice Hain, una analista de finanzas personales de Best Invest de Evelyn Partners.
Agregó: «Los niveles de capacidad para resistir los costos pueden mejorarse un poco gracias a las tasas de reducción de la hipoteca, como resultado de tres descuentos en las tasas de interés desde agosto del año pasado, junto con un crecimiento flexible de salarios, pero April demuestra ser un mes difícil».
Los empleadores del Reino Unido necesitarán más contribuciones de seguro nacional a los salarios de los empleados que comienzan este mes, además del salario mínimo. Estos costos adicionales pueden transferirse a posibles compradores de viviendas, junto con muchos aumentos en las facturas de las familias y más impuestos, que pueden contribuir a una menor actividad de compra de viviendas.
anuncioLa incertidumbre económica en todo el mundo causada por la tarifa del presidente de los Estados Unidos, Donald Trump,, así como la amenaza de una guerra comercial en aumento, puede ser un factor importante que afecte la actividad del mercado inmobiliario en los próximos meses.
«Mirando hacia el futuro, los compradores potenciales aún enfrentan desafíos de los nuevos habituales representados en altos costos de endeudamiento, provisión limitada de bienes raíces disponibles para la selección y expectativas económicas no confirmadas.
«Sin embargo, con el aumento de las reducciones en los precios básicos, así como el crecimiento de los salarios positivos, la capacidad de resistir los costos de la hipoteca debe continuar gradualmente y, por lo tanto, aún esperamos un aumento modesto en los precios de las viviendas este año».
