La escalada de las tensiones de identificación global y la escena política cambiante en los Estados Unidos durante la era del actual presidente Donald Trump ha llevado a muchos estadounidenses a considerar opciones de inversión alternativas.
Un pequeño pueblo de esquí en los Alpes suizos fue testigo de Andromat, un impulso especial en la demanda de vivienda debido a esto. Esto es principalmente a través del proyecto Andermatt Swiss Aleps, que incluye apartamentos, hoteles, restaurantes y un campo de golf, que fue creado y procesado por el desarrollador de bienes raíces Alps AG AG de Andermatt AG.
«En los últimos 18 meses, hemos notado un notable aumento en el volumen de beneficios y el tamaño de las transacciones de compradores en los Estados Unidos en Andrmat, una tendencia respaldada por tres meses del total el año pasado», dijo Russell Collins, el principal funcionario comercial de Andermatt Swiss Alps AG.
Añadió: «Si lo consideramos en 2023, no teníamos compradores de su sede en los Estados Unidos en Andremat, entonces el aumento es grande».
¿Qué atrae a los compradores estadounidenses a Andremat?
En Suiza, la mayoría de las compras de propiedades están reguladas estrictamente bajo la ley federal, que restringe las compras inmobiliarias de empresas e individuos extranjeros, exigiendo permisos de otras cosas.
Esto es principalmente para controlar la cantidad de efecto extranjero en el mercado inmobiliario suizo y garantizar que todavía esté al alcance de la población suiza.
Sin embargo, el proyecto Andermatt Swiss Alps está en gran medida exento de estas reglas, principalmente debido a su tamaño. Esto significa que los compradores extranjeros pueden comprar y vender viviendas y apartamentos libremente, sin la necesidad de aprobaciones o cumplimiento de los períodos de contrato. Esto proporciona un nivel de acceso raramente visto en el mercado inmobiliario suizo.
«En mi opinión, este cambio está impulsado por el hecho de que los factores se cumplen. Primero, el desarrollo de Andromat a los Alpes destruidos durante todo el año es muy atractivo para los compradores internacionales», agregó Collins.
«La demanda estadounidense se acelera en particular después de combinar el área de esquí con Vail Resorts, con Andermatt alinearse con una marca familiar y confiable por el mercado estadounidense».
Collins también indicó que Andremat se considera cada vez más una base viable para la residencia a largo plazo, en lugar de solo esquiar.
«Nuestros compradores estadounidenses tienden a nubes a Suiza por su estabilidad a largo plazo, neutralidad y protección legal fuerte. También hay un fuerte componente de estilo de vida: aire limpio, atención médica de primera clase, esfuerzos externos durante todo el año, esquivando largas distancias, errores y ciclismo.
«En un mundo se siente cada vez más incierto, la reputación de Suiza como un país seguro, civilizativo y bien similar a un gran peso».
Diversificar los orígenes de la cartera
El profesor Antonio Álvarga, profesor de estrategia y emprendimiento en el Nova College of Business and Economics, señaló que este paso puede indicar a los inversores estadounidenses que intentan diversificar sus activos en bienes raíces en francés y euro.
Destacó: «Independientemente de los lugares del álbum que son de alta calidad de vida (con belleza natural, infraestructura fuerte y la capacidad de trabajar de forma remota mientras ganan salarios estadounidenses), las sociedades europeas que son compatibles con la terrible población rural ahora ofrecen incentivos generosos».
Ejemplos de esto son Albinen, Suiza, donde las recién llegadas menores de 45 años reciben 25,000 francos suizos (26,6059 euros) (además de 10,000 francos suizos (10,643.6 euros) por niño) durante diez años; Italia, España y otros países que son seducidos de manera digital con salarios de efectivo e instalaciones de Corea.
anuncioAdemás, la flexibilidad y la facilidad de trabajo también agregaron la tendencia global de las personas que se mudan al extranjero en busca de mejores estilos de vida.
«Muchos propietarios de alto valor siempre han podido trabajar desde casa o transferir su negocio a las sociedades del resort», dijo Graham Hill, asesor inmobiliario de Find Hokkaido.
«La nueva tendencia del trabajo desde casa ha creado una nueva dinámica, ya que permite que más parejas de doble ingreso abandonen áreas urbanas y creen condiciones en las que las parejas pueden elegir vivir y trabajar en las sociedades de resort, incluso cuando dos o dos trabajos comparten».
Se refirió a otras regiones suizas que podrían ver una demanda similar de los estadounidenses, Andrew Fortune, corredor de bienes raíces y corredor de casas de Colorado: «Áreas como Verbier, Zermatt y Gstaad pueden volverse cada vez más populares entre los estadounidenses.
anuncio«Luego está Logano, más cerca de Italia, que atrae a las personas que prefieren el clima más moderado, la belleza pintoresca y las condiciones impositivas útiles. Cada uno de estos lugares tiene su encanto únicos y beneficios prácticos que atraen a diferentes tipos de compradores».
¿Puede este paso realmente proteger a los estadounidenses de las políticas de Trump?
Si bien mudarse a la aldea de esquí suizo puede parecer una solución atractiva, dado el entorno geopolítico actual, todavía existen desafíos como las leyes fiscales estadounidenses.
«Los problemas que rodean los impuestos sobre la renta son exclusivos de los estadounidenses porque los ciudadanos son impuestos sobre sus ingresos, independientemente del lugar donde vivan. Por lo tanto, si se trata de una mudanza estadounidense a Suiza, obtiene ingresos como propietario beduino o un ingreso laboral de los Estados Unidos y del sowitzer, entonces ambos serán impuestos».
Agregó: «El doble de impuestos en los países que abordan los tratados de doble impuesto puede reducirse. Además de estos casos legales, la compra de propiedades en el extranjero como estadounidense puede llevar a instar a los bienes inmuebles estadounidenses y otros requisitos fiscales que requieren investigación».
anuncioKekistin también indicó que si una gama completa de tarifas ingresó a Trump después de una posición de 90 días, es probable que afecte los valores de las acciones globales, con mayores tasas de interés. Los bonos estadounidenses también pueden verse afectados negativamente, especialmente si las personas comienzan a vaciar los bonos del Tesoro de los Estados Unidos.
Como tal, los estadounidenses que se mudan a Suiza, que todavía tienen algunos activos en el país pueden no ser completamente inmunes a las políticas de Trump. Del mismo modo, si esta tarifa causa un gran estancamiento estadounidense, puede convertirse bien en una recesión global, que también puede afectar a Suiza también.
Fortune se dio cuenta: «La transición a Suiza definitivamente puede ayudar a los estadounidenses a reducir los golpes de definiciones y otras incertidumbre en el mercado estadounidense, pero no es un escape completo de las transformaciones económicas globales o las responsabilidades fiscales en el país.
«Sin embargo, colocar dinero en bienes inmuebles suizos o crear una base en el extranjero es un medio inteligente de diversificación financiera. Ayuda a reducir el impacto directo de las políticas de cualquier país, incluidos los de los Estados Unidos, lo que hace que este enfoque sea atractivo para muchos estadounidenses». ¿Cuáles son algunas cosas a considerar antes de mudarse a Suiza?
anuncioUna de las principales cosas a considerar antes de mudarse a Suiza es que los permisos de trabajo se pueden organizar significativamente, especialmente para extranjeros y pasaportes de fuera de la Unión Europea. Los requisitos de residencia también pueden ser rígidos, lo que significa que los estadounidenses deben tener claro el período en que planean quedarse en Suiza.
Pequeños pueblos y pueblos de esquí como Andermatt también pueden tener un sector relativamente limitado, fuera del sector de la hospitalidad, lo que puede hacer que encontrar trabajos adecuados fuera de distancia fuera de la distancia. El costo de vida relativamente alto en Suiza es otro factor que debe tenerse en cuenta.
Las diferencias culturales y lingüísticas, especialmente entre cantones y regiones, deben colocarse además de las diferencias fiscales y legales entre los cantones.
«Aunque puede parecer comprar una propiedad en el extranjero, las matemáticas pueden no tener éxito para todos. Por ejemplo, si está pagando un precio especial para suscribirse al extranjero, financiado por hipotecas, además de pagar impuestos, instalaciones, mantenimiento y tarifas administrativas que pueden alcanzar el 30 por ciento del alquiler, entonces puede ser mejor que el alquiler.
anuncio«Del mismo modo, si compra una propiedad que solo hace durante un mes a tres meses al año, cualquier problema que enfrenta al proporcionar alquileres a corto plazo puede matar sus rendimientos».
