¿Cuánto alquiler hay en los centros de la ciudad de Europa y cómo ha cambiado desde 2020?
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A medida que los precios de alquiler continúan en la misa, el mayor salto de costos se ha descubierto en los últimos cinco años en el sur y este de Europa. Esto está según el informe del Banco Deutsche, que ha examinado 67 ciudades de todo el mundo y 28 en Europa.
Según Eurostat, los precios de las viviendas aumentaron en un 27.3 % entre el primer trimestre de 2020 y 2025, mientras que los alquileres aumentaron en un 12.5 % desde junio de 2020 hasta junio de 2025. Pero este informe indica que el aumento en el alquiler en los centros de la ciudad fue mucho mayor que este promedio.
Entonces, a partir de 2025, ¿cuáles son las ciudades europeas que tienen las rentas más caras? ¿Dónde están los alquileres más asequibles? ¿Cuáles son las ciudades que han visto los mayores aumentos desde 2020?
Atenas es la más barata, Londres es el más caro
En 2025, el alquiler mensual de un apartamento de tres habitaciones en 28 ciudades de Europa desde 1080 euros en Atenas a 5,088 euros (o 4,278 libras) en Londres. Las ciudades europeas se pueden ensamblar en tres categorías según los niveles de alquiler:
- Alquila más de 3000 euros
Después de Londres, los lugares más caros en alquiler en Europa son Zúrich, Ginebra y Amsterdam, todos más de 3800 euros. Las ciudades suizas son la mayor cantidad de lotes, con alquileres superiores a 4.250 euros. Dublín, Luxemburgo, París, Copenhague y Munich también tienen altas alquileres, durante más de 3000 euros. Estas ciudades son los principales centros financieros, políticos o internacionales, lo que provoca una fuerte demanda de vivienda.
- Alquileres entre 2000 y 3000 euros
Muchas ciudades avanzadas tienen alquileres de rango medio que van desde 2000 y 3000 euros. Milán y Adenbur están por la razón en el extremo superior de este rango.
Madrid, Estocolmo, Berlín, Frankfurt y Barcelona son más asequibles, con alquileres promedio de aproximadamente 2500 euros.
Birmingham, Bruselas, Viena y Frag están más cerca de 2100 euros. Estas ciudades proporcionan costos de vida relativamente más bajos en comparación con el plano superior.
- Alquileres es menos de 2000 euros
Solo cinco ciudades europeas tienen alquileres promedio de alquiler inferiores a 2000 euros. Además del más bajo, Atenas, que incluye Budapest (1225 euros), Estambul (1,614 euros), Varsovia (1.881 euros) y Hersenki (1928 euros).
Estas cifras muestran que el oeste y el norte de Europa tienen las rentas más altas. Las economías fuertes, los altos niveles de vida y la falta de vivienda son los principales factores en estas ciudades. Europa del Sur y Central tiene más niveles de alquiler mixtos, mientras que el este y el sudeste de Europa sigue siendo asequible.
Cuando los países no europeos se incluyen en el informe, Nueva York se destaca como externos con un alquiler promedio de 7,676 euros ($ 8,388), mientras que El Cairo es solo el más barato de 377 euros.
Los salarios promedio en los centros de Dubai y Sydney superan los 4000 euros. Esto lo hace más costoso que la mayoría de las ciudades europeas. Los alquileres en Toronto, Seúl, Tokio, Moscú y Shanghai están en medio del rango a unos 2500 euros.
Alquileres para un apartamento de una habitación en el medio
El alquiler de una habitación individual es seguida por el mismo estilo que tres dormitorios. Sin embargo, algunas ciudades cambian de lugar en el acuerdo. Las relaciones de precios también son diferentes.
Sin embargo, Londres (2732 euros o 2,297 libras) es aún más caro en Europa, mientras que Atenas (595 euros) es más barato.
En general, los apartamentos de una habitación de un montón cuestan aproximadamente media habitación tres dormitorios. Esta participación aumenta al 64 % en Oslo y 62 % en San Francisco, pero disminuye al 37 % en Seúl. Por esta razón, San Francisco London supera los precios de alquiler de una habitación en el mundo.
Las rentas aumentaron más
El informe muestra números en dólares estadounidenses, pero lo convirtimos en el euro para hacer una comparación más justa. Los cambios pueden variar cuando se muestran en monedas locales.
Entre 2020 y 2025, el alquiler mensual de un apartamento de tres habitaciones aumentó en los centros de las ciudades en toda Europa en un 3 % en Helsinki y un 206 % en Estambul.
En general, Europa del Sur y del Este fue testigo de la renta más fuerte. Lisboa sigue (81 %), Praga (73 %) y Adenber (71 %) Estambul, cada uno aumentando más del 70 %.
Los alquileres también aumentaron dramáticamente en España, en un 65 % en Barcelona y 59 % en Madrid. Atenas y Warsao fueron las otras ciudades europeas, que las vieron un poco más del 50 %.
Los cambios de alquiler varían según el tamaño del apartamento
Para un apartamento de una habitación en el centro de la ciudad, sigue siendo el arrendamiento más alto y más bajo en todas las partes de Europa entre 2020 y 2025 en Estambul (191 %) e Hildi (18 %). El aumento en Helsinki fue mayor en comparación con el apartamento de tres habitaciones (3 %).
En algunas ciudades, el aumento de la renta fue mayor para los apartamentos de tres dormitorios como Estambul (15 puntos porcentuales más), Praga (23 pp) y Amsterdam (10 pp). Otras ciudades han visto mayores aumentos en apartamentos de una habitación, incluidos Milán (20 páginas) y Warsu (10 pp).
‘Grandes ciudades, costos residenciales más grandesExplica cómo los precios de la vivienda pueden variar mucho dentro de un país. Por ejemplo, la vivienda en Londres es un 50 % más cara que el Reino Unido promedio.
Los niveles de ingresos son importantes al discutir la capacidad de resistir los costos de alquiler. ‘Las ciudades europeas se clasifican como alquiler en la oraciónEl artículo compara el ingreso promedio con los costos de alquiler.
